已有4個回答

• 143****9163

  人住房貸申請流程
  
  1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
  
  （1）、需要提供咨詢　經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
  
  （2）、需要受理申請　借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。
  
  （3）、需要貸前調(diào)查　經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批。
  2、需要貸款審批
  
  （1）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)　經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責人——經(jīng)辦行負責人
  
  （2）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人。
  
  （3）、信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。
  注意：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:27
• 148****8860

  首先看自身條件，如果是上班族，那么就需要：打卡工資一年明細，社?；蛘吖e金繳存明細，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關(guān)材料，比如：房產(chǎn)證，土地證等等。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
  
  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:23
• 133****3690

  1、在中國境內(nèi)有固定住所、或有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營地點的有民事行為能力的中國公民;
  2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;
  4、提供個人身份證明和還款能力證明

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:17
• 134****5791

  個人住房公積金對現(xiàn)在很多的年輕人來說都是非常好的一項福利，購房壓力比較大，公積金能很好的緩解一部分購房貸款的利息費用，不過申請公積金貸款可不是繳納了公積金就能申請的，還要注意個人住房公積金貸款的申請條件，那么個人住房公積金貸款需要哪些資料呢，申請貸款的注意事項有哪些呢？
  
  
  
  一、個人住房公積金貸款需要哪些資料
  
  
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  
  
  二、申請公積金貸款注意事項
  
  
  
  1、如果您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請公積金貸款的資格。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款利息少、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進行提前還款。
  
  2、對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數(shù)銀行都會區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取房產(chǎn)，**好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產(chǎn)生貸款無法收回的風險，因此銀行都會對借款人的收入情況和支付能力進行重復(fù)評估。
  
  
  
  以上就是關(guān)于個人住房公積金貸款申請資料以及注意事項的介紹了，如果購房者需要提前還貸款，還要注意提前還貸款的時間，有的銀行會規(guī)定短時間內(nèi)提前還款是需要支付違約金的，一般這個期限指的是一年期限，在很多城市都有規(guī)定的，不過也可能因為貸款的銀行的不同，違約金的規(guī)定也不同，提前還款也是有可能的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 21:49:13

相關(guān)問題

• 問 個人申請房貸需要什么材料?在建行個人申請房貸需要什么條件
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部4個回答>
• 問 ??個人申請房貸需要什么材料
  答

  1、個人住房借款申請書;2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個回答>
• 問 按揭房貸需要什么手續(xù)? 個人貸款需要什么資料啊？
  答

  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；8. 銀行規(guī)定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

  全部3個回答>
• 問 個人怎么貸款買房?個人買房貸款需要什么材料?
  答

  買房貸款要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  全部5個回答>
• 問 想問下辦理個人房貸需要什么資料??？
  答

  需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部5個回答>