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• 144****5490

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。
  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:45
• 157****7612

  房貸利率是指向銀行申請買房貸款時需要按照規(guī)定利率支付給銀行的利息，房貸利率怎么算？貸款方式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會直接影響到房貸利率計算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計算公式得出。
  房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？
  2012至2016年初，由于部分城市住房價格上漲，土地價格上漲過快的勢頭，再度活躍投機購買，國家需要關注該國。要堅決遏制部分城市房價快速上漲，切實幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務院有關問題向省、自治區(qū)，國務院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號公告
  注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費比例為50%，

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:40
• 158****3463

  若在招行辦理個人住房貸款，“利息”根據(jù)貸款總額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等綜合計算。在其他信息不變的情況下，**越多、貸款總額越少，所產(chǎn)生的利息也就越少。
  您可以進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:36
• 154****4425

  同一個深圳同一個夢想。
  
  周末深圳某個“神盤”開售，搶房盛世把多妹嚇著了。
  
  暴雨算的了什么，離婚算的了什么，搶到就“凈賺”幾百萬??！
  
  不過，前提是交200萬的誠意金……
  
  看看這些淋雨排隊的百萬富翁，烏央烏央看不到盡頭啊。
  
  
  
  比我有錢還比我拼，讓我方的一批
  
  有錢人咋就這么多呢？
  
  售樓哥哥的一句話，一語驚醒了我這個夢中人。
  
  沒有借不到的錢，只有不值得買的房。
  
  1
  多妹每天教大家理財知識，說好聽點是“學習科學的理財思維”。但翻譯成大白話應該是，“學會富人（強者）思維，遠離窮人（弱者）的思考方式?！?br/>
  難道不是嗎？
  
  按照大多數(shù)普通人的思維，買房為了少付利息，應該選擇多付**，甚至全款。
  
  理由很簡單，分期還款太麻煩，而且負債這件事讓人道德不安，無債才能一身輕呀。
  
  難怪有錢人只能是金字塔頂端的少數(shù)啊，擺脫這樣的大眾思維是需要刻意練習的，這違背人性！
  
  但世界就是這么殘酷，普通人，永遠都是被剝削的那一類。
  
  請記住多妹今天要說的大實話：
  
  全款買房，是窮人才做的事！一定要貸款貸款貸款，而且貸的越多越好，時間越長越好。
  
  2
  有個道理你必須明白，貸款買房，無異于讓銀行給你打工。
  
  因為，房貸可以說是你這輩子能借到的利率**低的錢了。
  
  何不把如此“優(yōu)惠”的錢弄出來拿去投資，讓錢生錢？
  
  這就是我們常說的巧用杠桿。這樣房子也有了，錢也掙了，不要太美哦。
  
  所以多妹建議你一定要多貸款，不管有錢沒錢，**都只付**低要求就好，把杠桿用到極致！
  
  
  
  多妹再插一嘴，關于首次房票的寶貴性。
  
  在現(xiàn)今嚴禁炒房的大環(huán)境下，貸款政策已經(jīng)差別化，處女貸顯然能享受到絕無僅有的優(yōu)惠。
  
  **3層、利率低、公積金貸款，這些都是首次買房的人才能有的福利。
  
  所以你一定要好好珍惜第一次買房的機會啊，盡量買大的，買好城市好地段的！
  
  3
  多妹為什么又建議貸款時間越長越好呢？
  
  因為，在央行持續(xù)的貨幣超發(fā)下，貨幣貶值是避免不了的。
  
  也就是說，你的錢存在銀行，不但沒有長胖，反而瘦了不少。
  
  鈔票的面值雖然是固定的，但其背后有通脹成本。
  
  今天分期貸款的100萬，跟30年后的100萬，是不一樣的。房貸分期越長，相當于掙的越多。
  
  來算一筆賬就全清楚了。
  
  按照現(xiàn)在的情況，人民幣購買力平均每年貶值7%。100塊，在10年、20年、30年之后，分別只值48元、23.4元、11元。
  
  以此推算，如果你按揭30年買一套房子，每月還款1萬元，那么10年后你每月的實際還款金額只有4800元，相當于按揭時候的二分之一。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:27

相關問題

• 問 ??房貸**多少?房貸利息那么高,**要不多付點?
  答

  1. 貸款利率高于存款利率另外就是提前支取，定期存款也是有利息的 只是按活期利率計息，比較少一點所以肯定是貸的本金越少越好。2. 提前還款與所選的還款方式區(qū)別不是很大，但是你要留意合同上提前還款的違約金的計算條款。

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• 問 為什么房貸要那么多利息?為什么房貸 銀行會收利息？
  答

  式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會直接影響到房貸利率計算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計算公式得出。房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房價格上漲，土地價格上漲過快的勢頭，再度活躍投機購買，國家需要關注該國。要堅決遏制部分城市房價快速上漲，切實幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務院有關問題向省、自治區(qū)，國務院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號公告注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費比例為50%，

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• 問 房貸利息為什么那么高? 為什么住房貸款利息那么高
  答

  影響貸款利息的主要原因在于機構對借款人的風險評估，一般來說，如果你信用記錄良好，工作穩(wěn)定的話，就可以享受到比較低的貸款利率，如果你信用很差，工作也不穩(wěn)定的話，貸款利率便會提高。所以，即使是同一種貸款產(chǎn)品，用戶不同，利率也是會大不一樣的。那么，在排除國家信貸政策、銀行資金狀況等外部條件影響的情況下，單從借款人資質(zhì)層面看，影響貸款利率的主要因素有哪些呢？1、申請人職業(yè)性質(zhì)對于當代社會來說，工薪階層還是占大多數(shù)，從借款方面來看，國有企業(yè)事業(yè)單位員工會比民營的企業(yè)員工更容易神情，他們的利率也會低很多。這是為什么呢？因為前者有著更加穩(wěn)定的工作和收入來源，還款也會讓人放心很多，但是，如果是普通企業(yè)的上班族，但你信用記錄良好，也有機會享受到更低的貸款利率！2、個人信用狀況個人信用里包含信用不良記錄，銀行負債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會影響到利息的高低。除此之外，如果申請人有太多的負債，機構為了平衡風險，也會把利息相應的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請人在貸款利率上也不占優(yōu)勢，也就是我們所說的白戶，盡管沒有負債，但機構也無從評估信用，在利率方面便要相對保守啦！3、申請人還款能力借款機構對于客戶的收入體現(xiàn)主要是通過**近幾個月的銀行流水來體現(xiàn)，因此流水是否斷續(xù)(出現(xiàn)某個月沒有進帳，每月收入的跨度大小，都會有不同的效果；另一種就是申請人的財力證明，如果能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、保單、存款、土地等，是可能降低貸款利率的。4、申請貸款金額和貸款期限

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• 問 為什么房貸利息那么高? 房貸利率為什么那么高
  答

  一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。

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• 問 ??房貸利息怎么那么多合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  國家規(guī)定私人借款**高利息是銀行基準利率的四倍，要具體看是什么期限的借款而定，比如你的是一年期借款，人行一年期貸款基準利率是6%，那么民間借款**高利率不能超過24%，否則就是高利貸，不合法了。

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