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• 146****0840

  如果戶口在你繳納住房公積金的地區(qū)，并且持續(xù)繳納了一年以上，就可以辦理房貸，**款是房價的百分之20，如果是買新房除房款以外加上亂七八糟的手續(xù)費還要1萬塊錢左右，如果有地下室還要另算，有的地方地下室是必須買的，這樣你的**款就要準(zhǔn)備的充裕一點，**低就是百分之20，如果你沒有這么多錢的話是沒法貸款的
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:24:45
• 137****4554

  一手樓的，你去售樓部買樓的時候，會有銀行工作人員與你聯(lián)系的；
  二手樓的，中介會安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評估公司去評估房子的價值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過自己找的銀行貸款額度可能沒這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會高些，但中介會額外收取你一定費用的，可能要幾千元。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:24:41
• 135****9604

  雖然政策上對外說是30%，但現(xiàn)在銀行緊縮銀根，各個銀行幾乎都沒有可供房貸的額度，所以想要三成**根本貸不到款，就連四成**也是信用特別好的客戶才可以拿到！目前形勢就是這樣，大多數(shù)的情況就是想走商貸起碼要**五成以上，并且利率還需要上浮10%！
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:24:35
• 138****2073

  1、房貸**的方式主要是視你自己的經(jīng)濟(jì)能力和對房屋的需求程度來決定，經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)一些則可以付至50%及以上，及早還清貸款房子可以作其他用途（如轉(zhuǎn)讓或抵押）。
  2、用于自住的房屋可以**的高一些，這樣可以支付較少的利息；用于投資的的房屋**可以低一些，這樣較利于用閑散的資金作一些其他的投資。祝你順利。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:24:31

相關(guān)問題

• 問 ??房貸**怎么付款呢？誰能說說呢？
  答

  買房貸款**付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期后方可。以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??分期付款房貸怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  等額還款計算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 ??買房后怎么付款？誰能說說呢？
  答

  1、一次性付清全款。2、**30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。3、與開發(fā)商約定的分期付款。一、一次性付款是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格**低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

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• 問 ??怎么查房貸記錄呢？誰能說說呢？
  答

  查詢個人貸款方法：　　方法一：去辦理貸款的銀行柜臺進(jìn)行查詢　　帶身份證以及其他相關(guān)資料，前往銀行柜臺進(jìn)行查詢。　　方法二：電話銀行　　以農(nóng)行為例，查詢步驟如下：　　1、查詢-3貸款查詢-1貸款信息查詢　　2、按日期查詢還款明細(xì)　　3、查詢下期應(yīng)還款　　可查詢信息：　　1、銀行個人貸款信息查詢：貸款賬號、借據(jù)號、已歸還期次、累計歸還本金、歸還利息、剩余期次、剩余本金　　2、按日期查詢還款明細(xì)(年月日、還款金額)　　3、查詢下期應(yīng)還款(貸款賬號、貸款借據(jù)號、金額、日期)　　方法三：個人網(wǎng)銀　　登錄銀行的官網(wǎng)——電子銀行個人網(wǎng)上銀行——登錄自己的賬號——選擇貸款查詢即可。

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