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• 153****1662

  買房貸款**付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期后方可。
  
  以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:45:23
• 143****7735

  （每期還款相同） 等額本息： 借：25w 月供：2845元 共計(jì)：120期 合計(jì)利息：91407元 合計(jì)還款：341407 一般大眾采用本方法還款。 （每期還款遞減） 等額本金：借：25w 首期還：3447元 共計(jì)：120期 合計(jì)利息：82557元 合計(jì)還款：332557元 每期約比上期減少11元幾毛錢，到**后一期的時候，減少到2000多一點(diǎn)點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 11:45:08
• 153****1106

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 11:45:03

相關(guān)問題

• 問 ??房貸要怎么付款呢？誰能說說呢？
  答

  如果戶口在你繳納住房公積金的地區(qū)，并且持續(xù)繳納了一年以上，就可以辦理房貸，**款是房價的百分之20，如果是買新房除房款以外加上亂七八糟的手續(xù)費(fèi)還要1萬塊錢左右，如果有地下室還要另算，有的地方地下室是必須買的，這樣你的**款就要準(zhǔn)備的充裕一點(diǎn)，**低就是百分之20，如果你沒有這么多錢的話是沒法貸款的

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??分期付款房貸怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  等額還款計(jì)算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

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• 問 ??買房后怎么付款？誰能說說呢？
  答

  1、一次性付清全款。2、**30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。3、與開發(fā)商約定的分期付款。一、一次性付款是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格**低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

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• 問 ??房貸銀行怎么扣款呢？誰能說說呢？
  答

  每個月扣款日，銀行從指定的你用于還貸的銀行卡等還款賬戶中扣除當(dāng)月還款金額，所以要在每個月扣款日前使該賬戶金額多于銀行扣款數(shù)。

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