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• 144****9496

  可以。
  
  贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
  
  （一）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
  （二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
  （三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)（原件）。
  （四）屬于本通知第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
  
  稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫(xiě)正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:20:11
• 143****7379

  朋友之間,那你這屬于　·非直系親屬贈(zèng)與（視同銷(xiāo)售）
  　?。?）贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
  　?。?）受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋核定的計(jì)稅價(jià)格減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個(gè)人所得稅。
  　　（3）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。
  提示：個(gè)人通過(guò)非直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的購(gòu)房時(shí)間確定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:20:07
• 146****5676

  1.無(wú)需網(wǎng)簽，但是房屋贈(zèng)與人和受贈(zèng)人訂立書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面規(guī)范形式 .
  2.直系之間贈(zèng)與可以采用贈(zèng)與公證的方式，也可以不采用；非直系間贈(zèng)與必須辦理房屋贈(zèng)與公證 .
  3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，并提交過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、 身份證件、產(chǎn)證、贈(zèng)與書(shū)與公證書(shū)（若有）、相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)等。
  4.直系贈(zèng)與，只繳納3%的契稅，非直系贈(zèng)與繳納20%的個(gè)人所得稅及契稅3%。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)朋友之間房產(chǎn)贈(zèng)與怎么交稅？
  答

  朋友之間,那你這屬于　·非直系親屬贈(zèng)與（視同銷(xiāo)售）　?。?）贈(zèng)與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格計(jì)征營(yíng)業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房贈(zèng)與的，免征營(yíng)業(yè)稅及附加?！　。?）受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋核定的計(jì)稅價(jià)格減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個(gè)人所得稅?！　。?）受贈(zèng)人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率3%。提示：個(gè)人通過(guò)非直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的購(gòu)房時(shí)間確定。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下房產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)書(shū)要怎么寫(xiě)？
  答

  　甲方(贈(zèng)與人)： (寫(xiě)明姓名、住址)　　住所：　　有效證件號(hào)碼：　　乙方(受贈(zèng)人)： (寫(xiě)明姓名、住址)　　住所：　　有效證件號(hào)碼：　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;　　(二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ;　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與?！　〉诙l：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)?！　〉谖鍡l：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。　　第七條：甲、乙雙方定于 時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋， 　　雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ?！　〉谑l：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖。　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　證件身份證號(hào)碼： 證件身份證號(hào)碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話　　簽約日期： 簽約日期：

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• 問(wèn) 幫朋友問(wèn)一下房產(chǎn)證契稅怎么算
  答

  非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下房屋置換如何交稅?
  答

  置換步驟1、置換登記。居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。2、價(jià)格評(píng)估。初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。3、置換委托。確定置換意向后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書(shū)。4、簽訂合同。房屋委托后，由中介公司專(zhuān)門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。5、辦理手續(xù)。在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。6、交割物業(yè)。交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出，室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。

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• 問(wèn) ??求問(wèn)一下弱電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)說(shuō)一下？
  答

  兩個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范1、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-20062、電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-2008

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