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• 141****1493

  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。
  一手房**計算方式:
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)
  二手房**計算方式:
  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)
  貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
  貸款額估算方式,可用合同價×85%,預(yù)估出大致評估價格。
  首次購房貸款**多少?貸款需要什么條件?貸款買房需具備以下條件:
  (1)具有民事行為能力的自然人;
  (2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;
  (3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力;
  (4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋;
  (5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者**;住房補貼的個人承擔(dān)部分的30%作為購房**款;
  (6)貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠補償能力的單位或個人;
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:08:50
• 143****5596

  是的，如果購房的時候不提供公積金，那么購房貸款就是商業(yè)貸款，購房貸款的通稱就是商業(yè)貸款，辦理購房貸款（商業(yè)貸款）需要的資料如下：
  商業(yè)貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  公積金貸款提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金的繳存證明（帶上身份證到公積金中心就可以打印出了）（已婚提供夫妻雙方資料）
  順便說下商業(yè)貸款年利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  公積金貸款年利率：
  個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
  個人住房公積金貸款五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2019-08-28 16:08:44
• 152****4052

  商業(yè)貸款買房**款一般是全款的三成。
  商業(yè)貸款流程是:1.借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款;
  2.將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查;
  3.銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
  4.根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
  5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:08:36

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)買房**比例是多少呢？
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標(biāo)準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款買房**比例是多少的？
  答

  首套30% 二套70%

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)**比例是多少?
  答

  商業(yè)買房**比例一般是30% 首套房的**比例不是固定不變的,因為各地的首套房**比例也會有所不同的,所以對于首套房的**比例是一個比較難以掌握的點。 但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準來說,新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子,那么**少就是100萬乘以30%等于30萬元。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 ??商業(yè)貸款買房 **多幾套？**比例是多少？
  答

  **比例分別如下：1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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• 問 長春買房**比例是多少啊，謝謝。
  答

  二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實際情況，貸款額度有所不同。目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%;公積金貸款**款比例不低于40%的政策。另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

  全部4個回答>