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長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。 問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房（首套住房）貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。
長春買房**比例是多少啊，謝謝。
156****6656 | 2013-10-13 10:02:45
已有4個回答
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153****0841
二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實際情況，貸款額度有所不同。目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%;公積金貸款**款比例不低于40%的政策。另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。
查看全文↓ 2013-10-13 10:05:47 -
133****0102
想買哪的房，去售樓處問，應(yīng)該不一樣。如果是第一套，至少也要30%吧
查看全文↓ 2013-10-13 10:05:12 -
134****7309
**20%，房價在4000左右，80平32萬，**加上一些其他費用7萬多吧。至于每個月還多少，就看你貸款多少年了，10年得還2500左右，20年就1500左右。
查看全文↓ 2013-10-13 10:04:52 -
154****1284
可以去安居客查看的，哪里的信心比較全面。
查看全文↓ 2013-10-13 10:04:29
長春買房交流群-17群（321）
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長春首套房**比例是多少？首套房的房貸利率有何調(diào)整？我們通過下面的文章了解一下。 目前長春多數(shù)銀行首套房的比例依然是30%。但是，部分銀行對還款能力不佳的房貸申請人會相應(yīng)提高**比例，**高**比例是全部購房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同時，還有部分銀行已經(jīng)上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%。 長春某銀行的相關(guān)負責(zé)人表示，國家相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策依然較為嚴格，雖然目前多數(shù)銀行首套房的**比例是30%，不過預(yù)計今后各銀行有可能相繼提高。 多數(shù)銀行仍執(zhí)行三成** 日前，銀監(jiān)會工作人員公開表示，目前銀監(jiān)會關(guān)于房貸的相關(guān)政策并沒有調(diào)整，首套房的**比例**低依然是30%。不過，在這樣的前提下，各地的商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，自主決策首套房的**比例。 銀監(jiān)會工作人員這樣回答，是因為目前部分城市的銀行已經(jīng)將**比例提高到了40%-50%。 昨日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前長春多數(shù)銀行首套房**低**比例依然是30%。不過，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對于還款能力不佳的還款人，相應(yīng)將**比例上調(diào)至總房款的40%-50%。有的銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，對于還款能力有限的還款人，**高將首套房的**比例已上調(diào)至總房款的60%。 首套房貸利率上調(diào)10%-20% 雖然多數(shù)銀行首套房的**比例依然是30%，但是多數(shù)銀行在利率方面，均出現(xiàn)一定的上調(diào)。 據(jù)悉，目前長春多數(shù)銀行關(guān)于首套房的利率，多數(shù)均在基準利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%，也就是基準利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上貸款基準利率是6.8%，那么多數(shù)銀行執(zhí)行的標準是7.48%-8.16%。 同樣，對于還款能力不佳的房貸申請人，部分銀行也相應(yīng)提高了利率執(zhí)行標準，有的銀行將利率標準**高上浮60%，也就是基準利率的1.6倍。 而對于二套房的**比例，目前多數(shù)銀行**低**是50%，部分銀行則執(zhí)行**低**60%，利率則基本在基準利率的基礎(chǔ)上提高20%-30%。 同時，二手房的**利率則是50%-60%，利率是基準利率的1.2倍以上。 **比例可能提高 記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，目前部分銀行由于信貸額度緊張，已經(jīng)暫停新房和二手房的貸款業(yè)務(wù)，至于何時恢復(fù)貸款，目前還沒有準確的時間表。 從目前國內(nèi)的形勢來看，房貸**比例越來越高，貸款利率也逐步上調(diào)。而銀監(jiān)會表示銀行可以根據(jù)各地實際情況自行決定**比例也正是在這一背景之下提出的。 對此，長春某銀行信貸方面相關(guān)負責(zé)人表示，從這些跡象來看，長春各銀行的首套房的**比例也有可能會逐漸上調(diào)。一方面，目前國內(nèi)關(guān)于房貸政策的調(diào)控方面依然較為嚴格，同時銀行今年的房貸額度也相對較少。另一方面，目前銀監(jiān)會的表態(tài)也暗含了這一層意思。不過，至于各銀行將**比例上調(diào)至多少，還需要看各銀行具體的情況，目前還不好判斷。
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一般來說**都是30% 但是等到你貸款的時候你就會知道了 公積金貸款需要配合你的工資和公積金的多少來決定的我朋友貸款非要公積金貸款(工資不夠多) 結(jié)果貸款**60% 給我加分啊
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目前全國的廉租房都是只能租不允許買賣的
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一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)二手房**計算方式:凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預(yù)估出大致評估價格。首次購房貸款**多少?貸款需要什么條件?貸款買房需具備以下條件:(1)具有民事行為能力的自然人;(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務(wù)能力;(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋;(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者**;住房補貼的個人承擔(dān)部分的30%作為購房**款;(6)貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠補償能力的單位或個人;(7)貸款人規(guī)定的其他條件。
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