已有1個(gè)回答

• 132****4113

  長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無(wú)論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢(xún)長(zhǎng)春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。 問(wèn)題：長(zhǎng)春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房（首套住房）貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。 目前長(zhǎng)春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長(zhǎng)春購(gòu)買(mǎi)二手房二套房貸**款比例不低于50%。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)春首套房**比例是多少?長(zhǎng)春首套房如何購(gòu)買(mǎi)?
  答

  長(zhǎng)春首套房**比例是多少？首套房的房貸利率有何調(diào)整？我們通過(guò)下面的文章了解一下。 目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行首套房的比例依然是30%。但是，部分銀行對(duì)還款能力不佳的房貸申請(qǐng)人會(huì)相應(yīng)提高**比例，**高**比例是全部購(gòu)房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同時(shí)，還有部分銀行已經(jīng)上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%。 長(zhǎng)春某銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策依然較為嚴(yán)格，雖然目前多數(shù)銀行首套房的**比例是30%，不過(guò)預(yù)計(jì)今后各銀行有可能相繼提高。        多數(shù)銀行仍執(zhí)行三成** 　　日前，銀監(jiān)會(huì)工作人員公開(kāi)表示，目前銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房貸的相關(guān)政策并沒(méi)有調(diào)整，首套房的**比例**低依然是30%。不過(guò)，在這樣的前提下，各地的商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，自主決策首套房的**比例。 　　銀監(jiān)會(huì)工作人員這樣回答，是因?yàn)槟壳安糠殖鞘械你y行已經(jīng)將**比例提高到了40%-50%。 　　昨日，記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行首套房**低**比例依然是30%。不過(guò)，部分銀行也提高了首套房貸款的門(mén)檻，對(duì)于還款能力不佳的還款人，相應(yīng)將**比例上調(diào)至總房款的40%-50%。有的銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于還款能力有限的還款人，**高將首套房的**比例已上調(diào)至總房款的60%。 　　首套房貸利率上調(diào)10%-20% 　　雖然多數(shù)銀行首套房的**比例依然是30%，但是多數(shù)銀行在利率方面，均出現(xiàn)一定的上調(diào)。 　　據(jù)悉，目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行關(guān)于首套房的利率，多數(shù)均在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%，也就是基準(zhǔn)利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.8%，那么多數(shù)銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是7.48%-8.16%。 　　同樣，對(duì)于還款能力不佳的房貸申請(qǐng)人，部分銀行也相應(yīng)提高了利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有的銀行將利率標(biāo)準(zhǔn)**高上浮60%，也就是基準(zhǔn)利率的1.6倍。 　　而對(duì)于二套房的**比例，目前多數(shù)銀行**低**是50%，部分銀行則執(zhí)行**低**60%，利率則基本在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高20%-30%。 　　同時(shí)，二手房的**利率則是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。 　　**比例可能提高 　　記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，目前部分銀行由于信貸額度緊張，已經(jīng)暫停新房和二手房的貸款業(yè)務(wù)，至于何時(shí)恢復(fù)貸款，目前還沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間表。 　　從目前國(guó)內(nèi)的形勢(shì)來(lái)看，房貸**比例越來(lái)越高，貸款利率也逐步上調(diào)。而銀監(jiān)會(huì)表示銀行可以根據(jù)各地實(shí)際情況自行決定**比例也正是在這一背景之下提出的。 　　對(duì)此，長(zhǎng)春某銀行信貸方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從這些跡象來(lái)看，長(zhǎng)春各銀行的首套房的**比例也有可能會(huì)逐漸上調(diào)。一方面，目前國(guó)內(nèi)關(guān)于房貸政策的調(diào)控方面依然較為嚴(yán)格，同時(shí)銀行今年的房貸額度也相對(duì)較少。另一方面，目前銀監(jiān)會(huì)的表態(tài)也暗含了這一層意思。不過(guò)，至于各銀行將**比例上調(diào)至多少，還需要看各銀行具體的情況，目前還不好判斷。

• 問(wèn) 大連首套二手房**比例是多少?首套新房**比例是多少?
  答

  你確定要是首套的話(huà) 那就是30% 不管是商品房還是二手房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春買(mǎi)房**比例是多少啊，謝謝。
  答

  二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。目前長(zhǎng)春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%;公積金貸款**款比例不低于40%的政策。另外，長(zhǎng)春購(gòu)買(mǎi)二手房二套房貸**款比例不低于50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京首套房**比例是多少 二套房**比例是多少
  答

  購(gòu)房**就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國(guó)家政策還沒(méi)有變化，購(gòu)房**仍然是首套房30%，二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購(gòu)房**款是不能直接從公積金賬戶(hù)里面提取的。購(gòu)買(mǎi)期房，必須先付購(gòu)房**款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門(mén)備案，**后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款。建議購(gòu)房者通過(guò)其他渠道湊齊購(gòu)房**款，再憑借購(gòu)房合同和**房款三成以上購(gòu)房發(fā)票，將公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)提取出來(lái)。 交**的時(shí)間 交**的時(shí)間沒(méi)有具體的規(guī)定，通常實(shí)際中會(huì)是在簽訂合同的前后，或者是簽訂合同同時(shí)交納。首先您應(yīng)該注意項(xiàng)目是否已經(jīng)取得五證，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預(yù)售必須有“五證”,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購(gòu)買(mǎi)。如果項(xiàng)目不具備五證，特別是無(wú)商品房預(yù)售許可證，是不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的。如果不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的話(huà)，這將對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生一定的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也會(huì)給購(gòu)房者將來(lái)辦理房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件帶來(lái)問(wèn)題。您可以要求開(kāi)發(fā)上出示五證原件。如果交了**款，由于不能簽定合同，您與開(kāi)發(fā)商的相關(guān)約定就沒(méi)有一個(gè)明顯的文件可以證明，將來(lái)一旦某些問(wèn)題都不理兌現(xiàn)，這將會(huì)給您帶來(lái)一定的損失。 一般交納完**款就要簽訂購(gòu)房合同了，應(yīng)該注意除了合同中約定外，開(kāi)發(fā)商所承諾的一些事項(xiàng)，包括小區(qū)的規(guī)劃、綠化等，**好約定在合同之內(nèi)。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春二套房**比例是多少 長(zhǎng)春二套房公積金和商業(yè)貸款有什么不同
  答

  春節(jié)過(guò)后，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無(wú)論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢(xún)長(zhǎng)春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。問(wèn)題：長(zhǎng)春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。 目前長(zhǎng)春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長(zhǎng)春購(gòu)買(mǎi)二手房二套房貸**款比例不低于50%。