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• 133****9683

  春節(jié)過后，長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:53

相關(guān)問題

• 問 如何解析長春二套房政策 長春二套房有什么技巧
  答

  關(guān)于長春二套房政策，目前沒有具體的整合。如果要找到相關(guān)的長春二套房政策，以下有相關(guān)的幾種貸款方式。 一、房屋抵押貸款： 1、正常房屋抵押貸款：（特點(diǎn)：費(fèi)用低，需要手續(xù)齊全）【費(fèi)用】貸款額度的1-3%手續(xù)費(fèi)，銀行利息正常。【放款時(shí)間】15個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】1-5年?！具€款方式】等額本息。【貸款額度】房產(chǎn)評估額度的70%?！举J款要件】產(chǎn)權(quán)證/身份證/戶口本/結(jié)婚證或單身證明。 2、疑難房屋抵押貸款：（特點(diǎn)：費(fèi)用高，手續(xù)簡單，放款快，不需要產(chǎn)權(quán)證）【費(fèi)用】貸款額度的6-8%手續(xù)費(fèi)，銀行利息正常?！痉趴顣r(shí)間】7個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】1年（可以辦理續(xù)貸）【還款方式】放款扣息，期滿還本?！举J款額度】房產(chǎn)評估額度的70%?！举J款要件】已備案的房產(chǎn)（只要有購房合同或發(fā)票即可，不需要產(chǎn)權(quán)證或土地證），/身份證/戶口本/結(jié)婚證或單身證明。 二、個(gè)人無抵押工資貸款：特點(diǎn)：貸款條件寬松，不需要任何抵押，） 【費(fèi)用】普通上班的2.3%月【放款時(shí)間】1-3個(gè)工作日?！举J款時(shí)限】1-3年【還款方式】等額本息。【貸款額度】1-30萬元?！举J款要件】工資打卡 滿6個(gè)月 身份證 信用報(bào)告 工作證明 住址證明 如工資不打卡 有社保， 公積金 也可以 提供相應(yīng)流水 或者本市有房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán) 或 購房合同 +購房發(fā)票）如有固定資產(chǎn) 可提高額度 （如 車， 股票證劵。。黃金等...） 三、個(gè)人信用卡貸款：（特點(diǎn)：貸款額度高，貸款條件寬松，不需要任何抵押或工作） 【費(fèi)用】貸款額度的5-10%手續(xù)費(fèi)?！痉趴顣r(shí)間】15-45個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】終生使用?！具€款方式】50天免息?！举J款額度】5-50萬元 【貸款要件】身份證 四、工資卡貸款：（特點(diǎn)：無需抵押，放款快，額度高） 【費(fèi)用】貸款額度的4-6%手續(xù)費(fèi)，銀行利息年息9.9%?！痉趴顣r(shí)間】3-5個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1年【貸款額度】擔(dān)保人：科員6萬，正科12萬【還款方式】按季還息，期滿還本。【貸款要件】（1）、貸款人無需工作，無不良記錄，身份證.婚姻證明，貸款用途資料（長春市戶籍可辦）（2）、擔(dān)保人：財(cái)政開支，身份證/戶口本/婚姻證明，工資卡的3個(gè)月流水。 五、個(gè)體/企業(yè)無抵押助業(yè)貸款： 【費(fèi)用】個(gè)體經(jīng)營 或者 企業(yè) 2.5% 月【放款時(shí)間】1-3天 【貸款時(shí)限】1--2年 【還款方式】等額本息 【貸款額度】10-500萬 【貸款要件】 實(shí)體執(zhí)照 經(jīng)營滿一年以上 （照過年檢） 本市需要有住房 對公流水 6個(gè)月 個(gè)人流水6個(gè)月 住址證明 身份證 信用報(bào)告 如有固定資產(chǎn) 可提高額度 （車， 股票證劵。。黃金等...） 六、小中企業(yè)無抵押信用貸款：（特點(diǎn)：無需抵押，無需擔(dān)保，貸款額度大） 【費(fèi)用】貸款額度的5-10%手續(xù)費(fèi)。【放款時(shí)間】15-45個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】終生使用?！具€款方式】50天免息?！举J款額度】50-100萬元【貸款要件】身份證 七、小額創(chuàng)業(yè)貸款：（特點(diǎn)：無需抵押） 【費(fèi)用】貸款額度的10%手續(xù)費(fèi)。銀行正常利息【放款時(shí)間】30個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1年【還款方式】放款扣息，期滿還本。【貸款額度】10萬元【貸款要件】身份證/營業(yè)執(zhí)照/房證或租賃協(xié)議，擔(dān)保人：三家聯(lián)保 八、民間借款：房屋車輛質(zhì)押貸款：（特點(diǎn)：當(dāng)天下款） 【費(fèi)用】貸款額度月息10%【放款時(shí)間】1-2個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1-4個(gè)月【還款方式】放款扣息，期滿還本?！举J款額度】3-30萬【貸款要件】（1）、房產(chǎn)質(zhì)押：房產(chǎn)證/身份證/結(jié)婚證或單身證明。（2）、車輛質(zhì)押：行車證/車輛大照/完稅證/身份證/結(jié)婚證

• 問 長春第二套房用公積金貸款利率是多少？
  答

  職工家庭購買第二套住房申請公積金貸款的，貸款利率執(zhí)行同期首套公積金款利率的1.1倍。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金貸款二套房**比例是多少 公積金貸款二套房**比例有什么變化
  答

  市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，對公積金貸款二套房**比例不低于60%。政策規(guī)定除了公積金貸款二套房**比例不低于6成外，對于購買第三套及以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 按照相關(guān)政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 **長貸款期限為30年 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)以所購買住房作為抵押物，并與受托銀行簽訂抵押合同，按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 需要注意的是，職工申請公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時(shí)，其繳交的**款比例應(yīng)符合商業(yè)貸款中**款比例的相關(guān)規(guī)定。 公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》，公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問 長春首套房**比例是多少 長春二手房**比例是多少
  答

  長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。 問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房（首套住房）貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

• 問 二套房商業(yè)貸款**比例是多少 二套房貸利率調(diào)整有何作用
  答

  2010年國十條中規(guī)定二套房商業(yè)貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；而在2011年1月，二套房貸**比例就有所提高。調(diào)整后，目前對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 二套房商業(yè)貸款**作出調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%，而且**成數(shù)也相對較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒有利潤，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。 **近，有業(yè)內(nèi)人士提出面對持續(xù)上漲的房價(jià)，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購、限貸、限價(jià)皆從嚴(yán)；房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率。