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• 138****6006

  目前在商貸當(dāng)中，使用**廣泛的是等額本息還款法。進(jìn)入還款階段中期后，月供的構(gòu)成中，大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果消費(fèi)者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。
  特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:47:11
• 131****7623

  對(duì)于普通消費(fèi)者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急于提前還貸。
  頻繁加息所累積的利息雖然較多，對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的消費(fèi)者，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:57
• 146****4324

  1.可以貸款，不過(guò)也得看你房子的年代面積。。還有你準(zhǔn)備貸多少。?？隙ú皇悄阆氪嗌倬唾J多少。。
  2.是每個(gè)月都得還，不是這個(gè)月多還下個(gè)月少還，如果你晚幾天還了的話，你就會(huì)出現(xiàn)在銀行的不良信用上，影響你以后貸款，一般貸款想早還上的話，必須是一年以后，因?yàn)榈谝荒赀€得是利息，要是你貸上幾個(gè)月，接著就換上的話，銀行還賺什么。。。
  3.貸款手續(xù)一般是在你過(guò)戶之前就開始辦理，等銀行說(shuō)能貸出來(lái)，然后會(huì)下個(gè)承諾函，就是書面的，有了這個(gè)承諾函就可以辦理過(guò)戶了，一般在過(guò)戶后的15天左右那款就打到房東的賬戶上了。?；救绱?。。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:42
• 131****9938

  二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制：
  產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
  房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);
  貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;
  貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。
  利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售貸款后如何還貸？各位發(fā)表一下呀？
  答

  貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

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• 問(wèn) 二手房小改造包括什么？各位發(fā)表一下呀？
  答

  裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

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• 問(wèn) 銀行房貸好批嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  無(wú)論對(duì)于何種貸款來(lái)說(shuō)，借款人的信用報(bào)告（即征信）是銀行審批貸款的重點(diǎn)之一，但不是全部。按揭貸款屬于房產(chǎn)抵押類貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對(duì)逾期相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別嚴(yán)格。正常來(lái)說(shuō)連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質(zhì)（工作單位、學(xué)歷、收入、其他資產(chǎn)等）好可以再放寬。還有一些信用卡因?yàn)槟曩M(fèi)忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因?yàn)橹鷮W(xué)貸款逾期多次，這種也可以辦理。總體來(lái)說(shuō)，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

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• 問(wèn) 低價(jià)二手房一般多少價(jià)位？各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果是裝修好的 一般比清水房要貴5-10萬(wàn) 如果是北京這種一線城市 要看裝修的如何 可能會(huì)貴10萬(wàn)以上二手房是沒裝好的 也就便宜個(gè)幾萬(wàn)吧 還是要看房主是不是急于脫手

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• 問(wèn) 按揭買二手房都有些什么費(fèi)用？各位發(fā)表一下呀？
  答

  按揭購(gòu)買二手房，比正常全款購(gòu)買二手房，需要額外承擔(dān)千分之五的評(píng)估費(fèi)，其他稅費(fèi)與全款購(gòu)買的費(fèi)用是相同的，根據(jù)多種因素，具體稅費(fèi)明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） 。

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