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• 143****8268

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:50:56
• 146****9548

  按照中國(guó)銀行的規(guī)定，借款人辦理房貸需要注意以下手續(xù)：
  
  　　1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；
  　　2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
  　　3、**款證明；
  　　4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
  　　5、購(gòu)房合同或協(xié)議；
  　　6、銀行要求提供的其他材料。
  
  
  　　銀行一般是15只25個(gè)工作日。也不排除個(gè)別銀行審批慢的情況，上半年快一點(diǎn)。一般年底要慢一些，因?yàn)殂y行都要收款所以**后一個(gè)月不怎么放款的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:50:53
• 151****7984

  1、選擇所需房產(chǎn)
  購(gòu)房者要是想獲取房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)著該重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已經(jīng)獲得了銀行的支持，以保證銀行揭貸款流程的順利進(jìn)行。
  2、辦理按揭貸款的申請(qǐng)
  確認(rèn)了自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持之后，購(gòu)房者需向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解該銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件，填寫(xiě)并上報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  3、銀行的審查
  銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從多方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審查，確認(rèn)購(gòu)房者是否符合規(guī)定。
  4、簽訂購(gòu)房的合同
  銀行收到購(gòu)房者投交的按揭申請(qǐng)以及有關(guān)的法律文件，經(jīng)審查后確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件，給購(gòu)房者同意貸款的通知或者按揭貸款的承諾書(shū)。購(gòu)房者就可與發(fā)展商或者其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:50:48
• 137****5156

  辦理房貸銀行審核一般不超過(guò)7個(gè)工作日，符合規(guī)定的會(huì)審批通過(guò)；
  　　參看房貸規(guī)定條件材料：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:50:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸銀行流水是怎么審核呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、銀行流水的時(shí)長(zhǎng)正常情況下貸款機(jī)構(gòu)要求借款人**少提供6個(gè)月以上銀行流水，而且必須是**近的。因此打印銀行流水的時(shí)間**好不能超過(guò)一星期。2、銀行流水的多少銀行流水的多少直接反映借款人的收入能力，因此銀行流水的多少和借款人的借款金額有很大的關(guān)系，比如有的貸款產(chǎn)品，要求打卡工資在4000元以上，如果你的銀行流水顯示，**近一段時(shí)間平均收入水平只有3000元左右，那么極有可能遭到拒貸。3、銀行流水的持續(xù)性銀行流水的持續(xù)性指的是**近一段時(shí)間內(nèi)每個(gè)月都有流水進(jìn)賬，中間不能有隔斷的，如果中間有間斷，那貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人收入不穩(wěn)定或工作不穩(wěn)定，也容易被拒絕。

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• 問(wèn) ??銀行怎么房貸貸款好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　房屋按揭貸款，是國(guó)家為中國(guó)公民提供的一項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房分期的政策，由各大國(guó)有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國(guó)建設(shè)銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)建行）來(lái)舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：　　一：二代身份證復(fù)印件?！　《杭彝?hù)口薄復(fù)印件?！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶(hù)或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）　　四：個(gè)人收入證明原件（如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可）　　五：個(gè)人征信報(bào)告原件（且為征信良好，純白戶(hù)都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過(guò)不了）　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經(jīng)向樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購(gòu)房****少則為20%）

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??房貸銀行怎么扣款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  每個(gè)月扣款日，銀行從指定的你用于還貸的銀行卡等還款賬戶(hù)中扣除當(dāng)月還款金額，所以要在每個(gè)月扣款日前使該賬戶(hù)金額多于銀行扣款數(shù)。

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• 問(wèn) ??房貸怎么選銀行呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商都有和銀行合作，這樣辦理起來(lái)比較快速方便，也可以自己選擇銀行，但是需要銀行能夠放款。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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