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房屋抵押貸款流程如下：1、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；2、銀行對貸款申請進行調查、審批； 3、評估公司對借款人房產(chǎn)所進行評估； 4、銀行審批后，銀行批貸； 5、借款人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；6、銀行發(fā)放貸款；
全部3個回答>??房貸下來后怎么辦呢？誰能說說呢？
138****8143 | 2019-08-28 13:46:24
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134****5758
按揭下來就需要辦理手續(xù)了
查看全文↓ 2019-08-28 13:46:39
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
產(chǎn)權驗證；
產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
產(chǎn)權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
銀行放款。 -
138****2204
往指定的銀行卡上存錢。然后銀行會自動扣款。你只要保證錢足夠就行了。
查看全文↓ 2019-08-28 13:46:36
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143****6687
第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個你就杜絕想法
查看全文↓ 2019-08-28 13:46:32
第二，你的房屋貸款是絕對不可能被降下來的，打個比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵
第三，房價這一點的起伏是正常的，尤其是你的房價才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個月內，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場沒有需求，一旦有利好消息，市場還是會好起來的。盡管目前國內利好消息較少，很多人對市場信心不足，但作為我個人來講，我對中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急
第四，對你的影響，也就是你所**關心的，可以綜合評判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場的一個過程，好的在今后會更好，差的會被淘汰出局。你目前的情況沒有交付，就無法辦理產(chǎn)權和土地證，也就意味著不能上市交易，虧多少錢你自己也能算得出，我就不幫你算了，而且也不一定就是虧，還是建議你觀望~~而且目前你所能做的也就是觀望~~祝福你好運
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（一）如何申請個人住房按揭貸款 縱觀我國現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個人住房貸款業(yè)務，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質就是現(xiàn)在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押并由所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔保的個人住房貸款。 一、條件 申請人的條件： 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、已**20%及以上房款； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。 按揭貸款的條件： 1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%； 2、貸款期限**長不超過30年； 3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。
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1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時候肯定會選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導致你的貸款沉底了。
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總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。
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一、不管不問，還了房貸再說，你們兩個的日子是你們過。后果：和他父母關系變得很差，可能會對婚姻有影響。二、用錢還貸款，但是私下里搞個約定。并公證。既能滿足他父母的要求，也能保證你的利益，說服你父母。
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