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• 142****2741

  1、貸款利息，是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。
  
  2、計算公式：
  一般情況下計算公式：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年(月)數(shù)×年(月)利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率
  
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息＝本金×實際天數(shù)×日利率
  
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:26:45
• 157****6581

  　　第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金；
  
  　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；
  
  　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；
  
  　　第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:26:41
• 153****2363

  現(xiàn)在郵政儲蓄貸款年利率為13.5%，月利率為1.125%。
  　　郵政儲蓄小額貸款業(yè)務(wù)是中國郵政儲蓄銀行面向農(nóng)戶和商戶（小企業(yè)主）推出的貸款產(chǎn)品。農(nóng)戶小額貸款是指向農(nóng)戶發(fā)放的用于滿足其農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或生產(chǎn)經(jīng)營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉(xiāng)地區(qū)從事生產(chǎn)、貿(mào)易等部門的私營企業(yè)主（包括個人獨(dú)資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責(zé)任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮(zhèn)個體經(jīng)營者等小企業(yè)主發(fā)放的用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營資金需求的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:26:37
• 131****1202

  卡人可在申請分期當(dāng)期賬單日之后致電信用卡客服提出分期提前還款申請，不額外收取提前還款手續(xù)費(fèi)，持卡人的分期付款未攤本金和手續(xù)費(fèi)在申請?zhí)崆斑€款日終全部計入持卡人的本期賬單，并全額計入**低還款額，在后續(xù)賬單日不再按期進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>　　持卡人按月繳付信用卡欠款后仍有多余款項時，該款項將視為溢繳款，不會提前清償分期付款每月“應(yīng)還本金金額”和“應(yīng)還手續(xù)費(fèi)金額”。
  　　如發(fā)生以下情形之一，郵儲銀行可以在不通知持卡人的條件下主動終止其賬戶的分期付款，剩余未分?jǐn)偙窘鸷褪掷m(xù)費(fèi)在終止日終自動計入持卡人的本期賬單，并全額計入**低還款額，在后續(xù)賬單日不再按期進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>　?。?）持卡人信用卡賬戶或卡片被凍結(jié)、止付，賬戶已銷戶，卡片已注銷；
  　　（2）持卡人信用卡賬戶連續(xù)逾期3期或以上；
  　?。?）郵儲銀行根據(jù)相關(guān)風(fēng)險政策認(rèn)定持卡人資信狀況發(fā)生惡化，認(rèn)為該賬戶不再適合進(jìn)行分期付款業(yè)務(wù)。
  　　各項分期業(yè)務(wù)不受理持卡人申請暫停分期付款的交易要求。持卡人在分期付款未終止前如要注銷卡片，須提前清償分期付款未攤本金和手續(xù)費(fèi)，再申請注銷。
  　　分期付款未結(jié)束且持卡人的信用卡已至有效期：
  　?。?）信用卡到期后正常續(xù)卡的，分期付款分?jǐn)偛皇苡绊?，進(jìn)行正常分?jǐn)偅?br/>　?。?）因持卡人意愿或不符合續(xù)卡條件而未正常續(xù)卡的，持卡人與郵儲銀行的分期付款協(xié)議仍然存在，待攤金額按月在賬單日計入該期應(yīng)還款內(nèi)，直至分?jǐn)偼戤叀?br/>

  查看全文↓ 2019-08-28 13:26:33
• 141****7918

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:26:29

相關(guān)問題

• 問 ??郵政房貸怎么樣呢？有什么建議呢？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 ??房貸離婚怎么算合適呢？有什么建議呢？
  答

  婚姻法司法解釋三第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 規(guī)定很明確。如果是你們房產(chǎn)登記上有你們兩人的名字，則為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分配。

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• 問 ??房貸復(fù)利怎么算利息呢？有什么建議呢？
  答

  一、銀行貸款如果是在約定的還款期限內(nèi)的是用單利計算的，如果逾期，加收逾期貸款利息的復(fù)利。二、建設(shè)銀行個人住房貸款利息是復(fù)利的。① 從本質(zhì)上說，貸款利息是復(fù)利，又不是簡單的復(fù)利；② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應(yīng)還利息，再用月供-本月應(yīng)還利息就是本月還本金額，如此往復(fù)計算。貸款月供計算公式：等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率其中＾符號表示乘方三、單利(simple interest)是指按照固定的本金計算的利息，是計算利息的一種方法。單利的計算取決于所借款項或貸款的金額(本金)，資金借用時間的長短及市場一般利率水平等因素。四、復(fù)利，Compound interest，是一種計算利息的方法。按照這種方法，利息除了會根據(jù)本金計算外，新得到的利息同樣可以生息，因此俗稱“利滾利”、“驢打滾”或“利疊利”。只要計算利息的周期越密，財富增長越快，而隨著年期越長，復(fù)利效應(yīng)也會越來越明顯。

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• 問 ??郵政銀行房貸怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  一般的商業(yè)銀行購房貸款的提前還款政策是這樣的： 自放款之日起，前一年內(nèi)的還款，銀行是不受理提前還貸的業(yè)務(wù)的，滿一年后，每年都有一次提前還貸的機(jī)會，還款的額度必須是5000元的整數(shù)倍。若**后一次提前還清時，銀行會多收你一個月的利息作為違約金。 不同銀行的政策大多是大同小異，具體詳細(xì)的還是**好去你貸款的郵政銀行的信貸科部門，詢問專業(yè)人員。

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• 問 ??房貸利率變化余額怎么算呢？有什么建議呢？
  答

  利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調(diào)整月，按照新的利率重新計算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同?！　〉阮~本息重新計算月供： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款余額; i:貸款利率(新利率)； n：剩余還款月數(shù) 等額本息只是重新計算月利率，本金不發(fā)生變化。

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