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• 136****7876

  房貸提前還款違約金
  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第2個還款月起借款人提前還款的申請。
  為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機構對實質(zhì)性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
  提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。

  查看全文↓ 2019-08-28 12:56:11
• 151****1495

  　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。
  
  　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
  
  　　【建設銀行】
  
  　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
  
  　　貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
  
  　　貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:56:05
• 156****7842

  工商銀行提前還房貸有如下規(guī)定：
  1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
  2、貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
  提前還貸流程：
  1、了解提前還貸注意事項，注意是否有違約金；
  2、向工行預約還貸地點，并咨詢提前還貸需要準備哪些事情，該怎樣還貸；
  3、按照預約時間，攜帶相關資料到工行營業(yè)網(wǎng)點提出提前還款申請；
  4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:55:54

相關問題

• 問 ??房貸怎么提前還劃算才好呢？誰能說說呢？
  答

  4.158%是基準年利率的七折優(yōu)惠利率，你能貸到應該是很優(yōu)惠的，應該是去年底以前辦理的，現(xiàn)在已經(jīng)辦不到了。提前還貸沒時間問題，越早還了越合算，貸款是以時間計成本的，你若沒其他任何再投資的打算，就盡可能早還清貸款，為了減輕壓力，分期提前還貸是較好的方式，不必過分有壓力，只要有余錢就逐步提前還掉一分部。一般有些銀行要求貸款一年后才允許申請?zhí)崆斑€貸，還款額也應在月供的六倍以上，而且可能有的銀行還有提前還貸次數(shù)的限制，這各地情況與規(guī)定可能都不一樣，你先把這些都咨詢清楚，然后計劃好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

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• 問 ??房貸利息怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計算：一、人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：（1）計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。（2）計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。（3）同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金×實際天數(shù)×日利率。這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

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• 問 ??還房貸卡怎么換才好呢？誰能說說呢？
  答

  可以，到你的貸款銀行辦理變更還款賬戶借款人辦理還款賬戶變更需持身份證原件（復印件一份），變更后的銀行卡或存折原件（復印件一份）至貸款銀行柜臺申請變更還款賬戶。銀行人員核實卡或存折的有效性，核實無誤后，借款人在貸款合同變更申請審批書中簽字

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• 問 ??工行房貸怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  以20萬20年首套房貸為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1220萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息總額：1432.00*240-200000=143680說明:^240為240次方

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• 問 提前還房貸違約金怎么算
  答

  主要取決你簽訂的合同，銀行不同，違約金也不同，每個人的狀況是不一樣的。找出你簽訂的借款合同和抵押合同，里面會有明確的規(guī)定。一般情況下，還款一年后，提前還款是沒有違約金的。但是，提前還款需要提前申請，等待銀行批準才能還款。

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