已有3個回答

• 144****7488

  以20萬20年首套房貸為例
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12
  20萬20年(240個月)月還款額:
  200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元
  利息總額：1432.00*240-200000=143680
  說明:^240為240次方
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:10
• 137****0169

  經(jīng)過我的計算，你是使用的等額本息還款法，每個月的還款金額是在723.53上下調(diào)整的，是正常的。如果你需要提前還款，你可以看一下你的借款合同上面提前還款的相關(guān)內(nèi)容，里面有規(guī)定違約金的，因為我沒有你的合同，所以是看不到的。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:05
• 147****5411

  1、10月20號放款，每月11號結(jié)息。相當(dāng)于正常情況下，一個月的結(jié)息金額是3839.76元，但是因為10月20日-11月11日不足1個月，因此利息會少一些。
  2、只要你提前幾天將貸款本息存入賬戶，銀行自然會扣款，一定要提前存，如果是因為銀行的原因?qū)е驴劭钍?，不會對你造成影響，如果是由于你沒有提前存入而導(dǎo)致扣款失敗，**后影響征信記錄，那就是你的原因。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:07:58

相關(guān)問題

• 問 ??銀行房貸額度怎么算才好？誰能說說呢？
  答

  “抵押率”規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

  全部5個回答>
• 問 ??工行還房貸的卡掉了怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  本人持身份證可在房貸卡開卡地區(qū)任意工行網(wǎng)點掛失補卡，然后及時把新卡號通知放款部門，以免影響扣款。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸利息怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計算：一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：（1）計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。（2）計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。（3）同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金×實際天數(shù)×日利率。這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

  全部3個回答>
• 問 ??工行房貸怎么查詢呢才好呢？誰知道呢？
  答

  工行辦理了貸款，貸款進度可按照以下方法進行：　　一、網(wǎng)銀查詢具體流程為：　　1、開通工行網(wǎng)銀；　　2、登陸工行網(wǎng)上銀行；　　3、進入工行網(wǎng)上貸款模塊，進入點擊進度查詢；　　4、查詢您所要查詢的相關(guān)內(nèi)容；　　二、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度；　　三、客戶經(jīng)理查詢與為自己辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。

  全部3個回答>
• 問 ?? 個體怎么房貸才好呢？誰能說說呢？
  答

  個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請條件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上。　　二、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款。　　三、貸款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月?！　∷?、申請方式　　客戶準備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

  全部3個回答>