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• 147****6343

  不知道你說(shuō)的房本是不是產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商在給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證之前要先辦理項(xiàng)目竣工手續(xù)，如果該房屋之前與銀行辦理抵押還需要將抵押注銷(xiāo)后才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
  在業(yè)主購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)房合同中會(huì)約定交房時(shí)間和辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商超出這個(gè)時(shí)間按合同約定是要向業(yè)主支付違約金的，建議根據(jù)購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-08-28 11:01:46
• 136****3192

  1.要確定當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)是否簽訂正規(guī)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》如果已經(jīng)簽訂，且你已經(jīng)交付完合同約定的全部房款且有開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的收據(jù)，則一切沒(méi)有問(wèn)題，只要房產(chǎn)證辦下來(lái)了，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)滯留你的產(chǎn)權(quán)證。
  2.如果你當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，只有收據(jù)的話，就無(wú)法確定你的房產(chǎn)原值，這要就比較麻煩。
  3.因?yàn)樾路康漠a(chǎn)權(quán)證辦理是走的批量手續(xù)，雖然交房了，但是產(chǎn)權(quán)證有可能房產(chǎn)管理部門(mén)還沒(méi)有辦理完畢，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然無(wú)法給你產(chǎn)權(quán)證了，關(guān)鍵是要看當(dāng)初你簽合同時(shí)，合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間，如果過(guò)了約定時(shí)間你可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 11:01:41
• 131****4781

  根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，應(yīng)該是房屋內(nèi)不可移動(dòng)的東西是要留下的，如果在備注的房屋交付的附件里注明有留下物品的明細(xì)就更好了，這樣你可以先拍照和；
  錄音留存證據(jù)，然后書(shū)面通知中介和原房主返還你要求的廚具，以上沒(méi)有結(jié)果的話就只好起訴中介和原房東了！如果在你們的買(mǎi)賣(mài)合同里找不到以上約定的話，沒(méi)辦法就是好自認(rèn)倒霉了！另外打官司也很費(fèi)事費(fèi)心費(fèi)力，判決后即使有力也未必好執(zhí)行！

  查看全文↓ 2019-08-28 11:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介開(kāi)發(fā)票如何交稅怎么開(kāi)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  契稅（各地征收率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：購(gòu)進(jìn)土地時(shí)繳納。印花稅：簽訂合同及注入注冊(cè)資本時(shí)繳納。營(yíng)業(yè)稅（5％）、土地增值稅（各地預(yù)征率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：預(yù)收房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)時(shí)按月預(yù)繳。附加稅費(fèi)：城建稅、教育費(fèi)附加，同營(yíng)業(yè)稅，外資無(wú)。企業(yè)所得稅：預(yù)收房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)及每季度末按季預(yù)繳（各地預(yù)征率不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定）。車(chē)船使用稅：各地規(guī)定不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定。土地使用稅：各地征收定額不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定個(gè)人所得稅：按月繳納房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，請(qǐng)查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問(wèn) 物業(yè)交費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票怎么辦
  答

  物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票就說(shuō)明物業(yè)在逃稅,沒(méi)發(fā)票可以拒付物業(yè)費(fèi)!但是水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)是物業(yè)帶水,電,供暖部門(mén)代收的,他們沒(méi)發(fā)開(kāi)發(fā)票給你的!你每月的水,電費(fèi)單就是發(fā)票!物業(yè)是代收,錢(qián)病不是給它拿了,它也是要再去付給水,電,供暖部門(mén)的,所以,沒(méi)發(fā)開(kāi)發(fā)票給你,一般是在水,電費(fèi)單上加蓋財(cái)務(wù)收款章或給予收款收據(jù)!!但物業(yè)費(fèi)是物業(yè)收取了的,所以一定要有發(fā)票給你

• 問(wèn) 物業(yè)交費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票怎么辦?
  答

  哦呵呵,你有收據(jù)就可告發(fā)他們的了.但現(xiàn)在這個(gè)世道,我勸你還是先禮而后暴.先禮貌地跟對(duì)方表明:你們不開(kāi)發(fā)票不是直接把事情不了而之了,而是把事情搞復(fù)雜.我拿法票是因?yàn)槲铱梢詧?bào)銷(xiāo)費(fèi)用,希望能通個(gè)融!今天你們把法票開(kāi)了就還是你們能控制的范疇之內(nèi),但到明天我把你開(kāi)的收據(jù)拿到媒體和稅務(wù)局之類(lèi)告發(fā)的時(shí)候,就不到你們說(shuō)了算``正規(guī)的做法是先拿到稅務(wù)局告發(fā)物業(yè)公司,但他們也有可能懶惰而不辦事的時(shí)候,這個(gè)時(shí)候就到工商局直接管理物業(yè)公司了.媒體的話,是比較熱心的.一般的大城市都會(huì)有一些電視媒體如,民生熱線,今日一線之類(lèi)的(看電視的時(shí)候抄起他們的報(bào)料熱線).如果很不巧你的城市沒(méi)有這些,不用怕,報(bào)刊報(bào)料總可以有了吧!!結(jié)果就看你的造化了,祝君好運(yùn)

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• 問(wèn) 物業(yè)交費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票怎么辦?
  答

  一般像代收的水費(fèi)和電費(fèi),物業(yè)和自來(lái)水和供電局一次性結(jié)賬,開(kāi)一張總發(fā)票。所以物業(yè)公司給客戶就只能開(kāi)正規(guī)收據(jù)呢,因?yàn)檫@個(gè)不屬于物業(yè)公司的收益,只是代收。

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• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票要怎么辦？
  答

  購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。建議購(gòu)房者要保管好付款憑證，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。