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• 138****2308

  契稅（各地征收率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：購進(jìn)土地時繳納。
  印花稅：簽訂合同及注入注冊資本時繳納。
  營業(yè)稅（5％）、土地增值稅（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)時按月預(yù)繳。
  附加稅費(fèi)：城建稅、教育費(fèi)附加，同營業(yè)稅，外資無。
  企業(yè)所得稅：預(yù)收房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)及每季度末按季預(yù)繳（各地預(yù)征率不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定）。
  車船使用稅：各地規(guī)定不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。
  土地使用稅：各地征收定額不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定
  個人所得稅：按月繳納
  房產(chǎn)稅：一般按季繳納，各地扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，請查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:59:08
• 147****7589

  
  （一）、應(yīng)稅范圍：
  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)時主要涉及以下兩個方面：
  1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。
  2、銷售不動產(chǎn)：是指有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。
  不動產(chǎn)，是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)，形狀改變的財(cái)產(chǎn)。本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。
  （1）銷售建筑物或構(gòu)筑物
  銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。
  （2）銷售其他土地附著物
  ① 銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。
  ② 其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)。
  ③ 單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。
  ④ 在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅。
  ⑤ 以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:59:02
• 157****2032

  交營業(yè)稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費(fèi)附加等，是按照營業(yè)稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:58:56
• 137****8334

  房地產(chǎn)中介服務(wù)，是屬于營改增的現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)。
  
  房地產(chǎn)中介公司 一般納稅人6%，小規(guī)模納稅人3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:58:49
• 135****8894

  房屋中介就是幫想買房，想賣房而沒有資源，沒有時間的人提供服務(wù) 從而收取一定比例的中介費(fèi)。 現(xiàn)在的社會步伐太快，而房屋買賣手續(xù)又比較煩瑣。 很多人沒有太多時間自己去完成這樣的事。 所以房屋中介公司就出現(xiàn)了，幫助人們完成這樣的事
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:58:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介不給開發(fā)票怎么辦才會開呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不知道你說的房本是不是產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商在給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證之前要先辦理項(xiàng)目竣工手續(xù)，如果該房屋之前與銀行辦理抵押還需要將抵押注銷后才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。在業(yè)主購房時與開發(fā)商簽署的購房合同中會約定交房時間和辦理產(chǎn)權(quán)時間，如果開發(fā)商超出這個時間按合同約定是要向業(yè)主支付違約金的，建議根據(jù)購房合同與開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 ??買房不開發(fā)票怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓啊，交易啊什么的，很多地方都要發(fā)票的。 并且，購房要發(fā)票這是天經(jīng)地義的事情，也是開發(fā)商必須開具的，也是開發(fā)商確認(rèn)銷售收入的依據(jù)，它們要不就是不想開票，隱瞞收入，要不就是沒有開發(fā)資質(zhì)，開不出發(fā)票。為了保護(hù)自身的合法利益，一定要開發(fā)商開具發(fā)票，如果不肯開具的話，可以想稅務(wù)機(jī)關(guān)、房管局等政府機(jī)構(gòu)反映情況。

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以代開收入證明怎么開呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(23456)為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為14萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好開才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了?！　?：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！　　3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么交稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、繳納3%的增值稅。2、企業(yè)所得稅是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報(bào)的收入減去相關(guān)的成本、費(fèi)用算出利潤后再根據(jù)利潤多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接用收入乘以一個固定比率(根據(jù)行業(yè)不同)，得出的數(shù)就作為你的利潤，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅繳納。(個人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個人所得稅)。3、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)，教育費(fèi)附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。

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