已有4個(gè)回答

• 152****1079

  如果你付了就去那個(gè)中介公司去鬧下 一般你去鬧下都會(huì)幫你處理的畢竟都是開門做生意的（我以前做房產(chǎn)中介的，不過(guò)我們不會(huì)干這種事所以以后租房什么的找大點(diǎn)的中介） 如果真的說(shuō)要投訴什么的 你打110好了

  查看全文↓ 2019-08-28 10:41:38
• 136****6131

  在買房過(guò)程中，由于購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)以及房產(chǎn)交易的流程不熟悉，因此通常會(huì)委托中介進(jìn)行房屋買賣的交易，那么若果房產(chǎn)中介出現(xiàn)違約的情形怎么辦?在合同履行過(guò)程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。同時(shí)，針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:41:31
• 143****8126

  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
  　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；
  　　（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
  　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  　　當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
  　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
  　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；
  　?。ǘ┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
  　　第七章　違約責(zé)任
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-28 10:41:28
• 147****6074

  正規(guī)中介公司都是在房管局備案的，所以要保留好證據(jù)，比如電話錄音、微信溝通記錄、證人等，然后到房管局投訴即可。
  當(dāng)然，也有的中介公司未正規(guī)備案，可選擇媒體報(bào)告、網(wǎng)絡(luò)輿論等手段。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:41:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??被房產(chǎn)中介騙了該怎么維護(hù)自己呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一般根據(jù)相關(guān)事情情況，您有3種維權(quán)方式。1、可以向工商局舉報(bào)，工商局會(huì)根據(jù)公司的相關(guān)違法情況進(jìn)行處罰；2、按照合同糾紛直接向法院起訴；3、如果中介構(gòu)成”騙“，你可以向公安舉報(bào)。以上情況具體需要根據(jù)情節(jié)輕重確定，并不是每一種都成立。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房地產(chǎn)這邊有一個(gè)前置審批 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。 二、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 （30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，例如你的每年房租是1萬(wàn)元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、微博營(yíng)銷微博營(yíng)銷也是自媒體營(yíng)銷，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，人人都是自媒體，并且現(xiàn)在的人們逐漸追求個(gè)性化、互動(dòng)性、品牌形象。所以，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人想要借助微博開發(fā)更多的網(wǎng)絡(luò)客戶，就要注重個(gè)性化設(shè)計(jì)，多與粉絲互動(dòng)，建立專業(yè)經(jīng)紀(jì)人形象。微博是經(jīng)紀(jì)人溝通客戶的工具，經(jīng)常與客戶互動(dòng)才能真正了解客戶真實(shí)需求、心理變化、市場(chǎng)行情，與客戶建立良好的粉絲關(guān)系，多分享對(duì)粉絲有用的信息，比如專業(yè)的購(gòu)房知識(shí)、交易安全嘗試、過(guò)戶安全知識(shí)等，凸顯自己專業(yè)度的同時(shí)增強(qiáng)客戶粘性。前期以吸粉為主，后期可以注重營(yíng)銷。2、建立個(gè)人博客

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• 問(wèn) ??如何開房產(chǎn)中介呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以了,但是需要你的資金注冊(cè),至于你注冊(cè)多少錢,有時(shí)候去直接影響你的公司在人心中的位置,其實(shí)中介公司更多的是幫助買房人和賣房人來(lái)跑房產(chǎn)交易和銀行貸款轉(zhuǎn)按揭等業(yè)務(wù)的,所以手下有幾個(gè)學(xué)過(guò)房地產(chǎn)知識(shí)的人就可以了,贏利的問(wèn)題一般是收取服務(wù)費(fèi)的,北京的費(fèi)用是房?jī)r(jià)的2.5%-3%,也有不收費(fèi)的,但所謂的不收費(fèi)是吃差價(jià)的那種,說(shuō)白了就是50萬(wàn)買55萬(wàn)賣的那種.這里面具體的操作方法屬于行業(yè)里不能說(shuō)的秘密,但做上這個(gè)行業(yè)不到一個(gè)月就能知道怎么操作了.

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

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