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• 135****1104

  **買房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  它遵守以下三條準則。
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費。
  2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額。
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:58
• 155****6342

  　異地購房貸款可以辦理么
  
  　　可以肯定的是異地購房貸款可以辦理。
  
  　　申請銀行房貸還需滿足以下條件：
  
  　　1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;
  
  　　2、能提供有效身份證明、居住證明;
  
  　　3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;
  
  　　4、信用記錄良好;
  
  　　5、有購房合同或協(xié)議;
  
  　　6、有一定比例的**款;
  
  　　7、滿足銀行的另外的要求。
  
  　　另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買房，還需提供在當?shù)乩U存滿一年以上的社保證明。
  
  　　異地購房貸款流程：
  
  　　1.借款人提交申請及有關(guān)資料
  
  　　2.銀行受理調(diào)查
  
  　　3.銀行核查審批
  
  　　4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)
  
  　　5.銀行發(fā)放貸款。
  
  　　銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:54
• 158****1713

  一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  　　二，異地購房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件、
  　　2，借款人收入證明、連續(xù)一年以上的養(yǎng)老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
  　　三，異地購房政策：4月17日，國務院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:50
• 147****2620

  現(xiàn)在大多數(shù)人買房還是通過貸款的方式。不過在申請房貸之前，應該要了解一些知識，才不至于忙的焦頭爛額。那么，申請房貸有哪些注意事項？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、提前查詢個人征信情況
  
  
  個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。
  
  
  
  但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。
  
  
  
  所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救！
  
  
  
  
  
  二、貸款額度要量力而行
  
  
  對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因為額度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。
  
  
  
  三、不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  
  申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限**長可達30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。
  
  
  
  
  
  四、按時按額還款
  
  
  不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
  
  
  
  個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:45
• 134****9922

  公積金異地貸款 在拉薩頗受歡迎
  隨著近年西藏經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，作為其省會城市的拉薩也吸引了越來越多的人在此奮斗打拼。不過，很多人并沒有在拉薩買套房子定居的想法，在內(nèi)地貸款買房依然是他們的**終選擇。但一直在拉薩工作，各項保險、公積金等全部是在拉薩繳納的，而在全國推行公積金異地貸款前，拉薩除了與少數(shù)幾個城市之間可辦理公積金異地貸款外，對于大部分在拉薩工作、繳納公積金而想在老家購置房產(chǎn)的人來說，幾乎是一大麻煩。
  
  自去年在全國范圍內(nèi)全面推行公積金異地貸款業(yè)務以來，這項困擾也就迎刃而解了。不管是針對在拉薩打拼想要回老家買房的“拉漂”，還是在內(nèi)地工作想要到拉薩定居的人來說，都不再是夢。
  
  20日，記者從拉薩市住房資金管理中心了解到，公積金異地貸款政策施行一年多的時間，在拉薩取得了十分不錯的效果。拉薩市住房資金管理中心負責人介紹，從2015年7月至2016年12月19日，共有84人在拉薩市住房資金管理中心開具了繳存證明到內(nèi)地購買房產(chǎn)，而在這84人中，絕大多數(shù)人的繳存證明開到了四川省的各個城市。
  
  “同時，也有不少老百姓通過公積金異地貸款業(yè)務，到拉薩購買房產(chǎn)。在成都繳存公積金到拉薩貸款買房的有1人，在區(qū)內(nèi)其他地（市）繳存公積金到拉薩貸款買房的有4人?！痹撠撠熑苏f道。昨日，記者在拉薩市住房資金管理中心業(yè)務大廳看到，前來咨詢公積金業(yè)務的市民仍然很多。據(jù)悉，盡管公積金異地貸款業(yè)務已施行一年多的時間了，但很多老百姓對于此項業(yè)務的辦理條件，仍舊是云里霧里，并不清楚。
  
  
  
  公積金異地貸款 資料齊全并不難辦
  為此，拉薩市住房資金管理中心負責人對此項業(yè)務進行了詳細的講解，“貸款人準備好所有材料后，先到貸款城市公積金管理中心進行資料審批，并到公積金繳納城市開具公積金繳存證明，隨后拿著這個繳存證明便可直接到貸款購房地的公積金管理中心申請個人貸款，填寫完貸款審批表后，由委托銀行進行放款?！?br/>
  “但對于不同地方的貸款流程或者要求可能會有所不同?！霸谶@中間，貸款城市公積金管理中心受理了職工異地貸款申請后，會向繳存城市公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性，核實無誤后，按照規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給繳存城市公積金管理中心，繳存城市公積金管理中心建立職工異地貸款情況明細臺賬。”該負責人說道。
  
  那么，如果是在外地繳納公積金，想要到拉薩買房具體需要怎么操作呢？該負責人介紹，**好先到拉薩市住房資金管理中心咨詢好所有需要的材料、手續(xù)等，到繳存地開具繳存證明，準備齊全后來拉薩提出個人貸款申請，這中間，拉薩市住房資金管理中心會向公積金繳存地進行信息核實等工作。待一切前期工作完成后，便會在規(guī)定時間內(nèi)履行貸款審批手續(xù)等。
  
  “異地貸款除了滿足一些應有的基本條件外，還有很重要的一點便是需要提供抵押物，如果公積金繳存地和貸款購房地不同，就需要在貸款購房地提供當?shù)氐牡盅何?。舉個例子，就比如外地繳納公積金，在拉薩貸款買房，抵押物就必須在拉薩，并且抵押物只能為房屋產(chǎn)權(quán)證，且土地性質(zhì)為出讓?！痹撠撠熑苏f道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:42

相關(guān)問題

• 問 異地買房需要什么手續(xù)？ 異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。　　要求：　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任；3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

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• 問 異地貸款買房需要什么手續(xù)?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，借款人應具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當?shù)厥桂^認證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 異地辦理房貸需要什么?異地購房貸款需要辦理什么手續(xù)
  答

  **買房不一定需要本地戶口的，要貸款的話就要你提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。辦理異地戶口買房貸款手續(xù)各個銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。它遵守以下三條準則。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費。2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額。3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。

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• 問 異地公積金辦房貸需要什么手續(xù)?住房公積金異地貸款需要什么手續(xù)
  答

  （招商銀行）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關(guān)業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

  全部3個回答>
• 問 異地公積金辦房貸需要什么手續(xù)?住房公積金在異地買房需要什么手續(xù)
  答

  1、其借款人前往A地公積金中心咨詢；2、其借款人向Z地公積金中心提出貸款申請，公積金中心進行核實，核實無誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、在A地公積金中心受理借款人貸款申請，對《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進行核實，若核實無誤，公積金中心對貸款進行審核審批；A地公積金中心發(fā)放貸款。

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