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• 148****9296

  各位二手房中介的同行們，現(xiàn)在的市場越來越難做。作房產(chǎn)中介這一行跑單再所難免。 跑單，簡單地說就是買賣雙方經(jīng)房產(chǎn)中介公司撮合認(rèn)識后，而后繞開房產(chǎn)中介公司私下成交的行為。 說到這個就叫人不平，不少人認(rèn)為，二手房中介公司只是簡單地提供了一下房源，帶客戶看了一下房，就促成了交易，“這錢來得太容易”。認(rèn)為中介公司是無本生意。郁悶！現(xiàn)在我們一個店光房租就幾萬，加上稅收、水、電、電話、人員底薪等基本費用，現(xiàn)在我們一個店每天一睜開眼睛就要花費幾百元的基本成本。 經(jīng)紀(jì)人**不容易，一單生意有時候跑一二十趟，仍然沒有成交。有時在約定時間里，約客戶去看房源，業(yè)主等待多時，卻又聯(lián)索不上客戶，或者客戶單方面改變了時間等等。 現(xiàn)在媒體整天在曝光中介坑人、黑中介等等。誰知道現(xiàn)在中介公司也成了弱勢群體。在要求中介公司講誠信的同時是否也應(yīng)該要求客戶講一下誠信？ 相信各位同行每人也都有與客戶過招 的經(jīng)驗。請大家踴躍發(fā)表意見。以下是個人的拙見，權(quán)當(dāng)拋磚引玉了。
  1、委托購房親筆簽居間合同承諾書看房確認(rèn)書、留身份證復(fù)印件。（審原件）
  2、委托出租、出售業(yè)務(wù)親筆前委托并留房產(chǎn)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件。（審原件）
  3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:23:46
• 143****2634

  說到這個就叫人不平，不少人卻認(rèn)為，二手房中介公司只是簡單地提供了一下房源，帶客戶看了一下房，就促成了交易，“這錢來得太容易”。認(rèn)為中介公司是無本生意。郁悶！現(xiàn)在我們一個店光房租就接近10萬，加上稅收、水、電、電話、人員底薪等基本費用，現(xiàn)在我們一個店每天一睜開眼睛就要花費500多元的基本成本。
  經(jīng)紀(jì)人**不容易，一單生意有時候跑一二十趟，仍然沒有成交。有時在約定時間里，約客戶去看房源，業(yè)主等待多時，卻又聯(lián)索不上客戶，或者客戶單方面改變了時間等等。
  1、委托購房、租房客戶親筆簽委托留身份證復(fù)印件。（審原件）
  2、委托出租、出售業(yè)務(wù)親筆前委托并留房產(chǎn)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件。（審原件）
  3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:23:37
• 138****4657

  各位二手房中介的同行們，現(xiàn)在的市場越來越難做。自我作中介這一行來聽到**多的就是跑單。
  跑單，簡單地說就是買賣雙方經(jīng)房產(chǎn)中介公司撮合認(rèn)識后，而后繞開中介公司私下成交的行為。
  說到這個就叫人不平，不少人卻認(rèn)為，二手房中介公司只是簡單地提供了一下房源，帶客戶看了一下房，就促成了交易，“這錢來得太容易”。認(rèn)為中介公司是無本生意。郁悶！現(xiàn)在我們一個店光房租就接近10萬，加上稅收、水、電、電話、人員底薪等基本費用，現(xiàn)在我們一個店每天一睜開眼睛就要花費500多元的基本成本。
  經(jīng)紀(jì)人**不容易，一單生意有時候跑一二十趟，仍然沒有成交。有時在約定時間里，約客戶去看房源，業(yè)主等待多時，卻又聯(lián)索不上客戶，或者客戶單方面改變了時間等等?，F(xiàn)在媒體整天在曝光中介坑人、黑中介等等。誰知道現(xiàn)在中介公司也成了弱勢群體。在要求中介公司講誠信的同時是否也應(yīng)該要求客戶講一下誠信？ 相信各位同行每人也都有與客戶過招 的經(jīng)驗。請大家踴躍發(fā)表意見。以下是個人的拙見，權(quán)當(dāng)拋磚引玉了。
  1、委托購房、租房客戶親筆簽委托留身份證復(fù)印件。（審原件）
  2、委托出租、出售業(yè)務(wù)親筆前委托并留房產(chǎn)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件。（審原件）
  3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:23:30
• 151****1109

  如果是二手房交易，跑單的概率還是比較小的。二手房交易過程中涉及的資格審核、打網(wǎng)簽、稅費計算、繳稅過戶等等比較麻煩的過程，關(guān)鍵是客戶一般不懂這些流程怎么操作。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:23:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介怎么知道跑沒跑單
  答

  要簽《看房確認(rèn)書》，**大程度的保護(hù)切身利益。文件存在一定的法律效應(yīng)，但也要結(jié)合實際情況來說明解釋。

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• 問 ??初入房產(chǎn)中介,跑盤要怎么進(jìn)小區(qū)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.先以所在城市的小區(qū)為主,一個區(qū)一個區(qū)的跑這個區(qū)內(nèi)的小區(qū),不要急,時間不是問題,**主要是你跑的過程中了解多少為主要目的,我建議你備一臺自行車吧.,,走著走...你不累死...你的腳也得讓你折磨死....坐公交的話,,,你根本不可能跑到所有的小區(qū)....因為公交一站地可能越過很多小區(qū)....所以你騎自行車...先找主要街道附近的小區(qū)跑....跑的過程中記錄..馬上標(biāo)在所在城市的地圖上..這樣跑下來..基本可以確定一點..你只要記下來..你就是小區(qū)的活地圖的...

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么合作才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)只有為房屋消費者和房產(chǎn)中介服務(wù),才有存在的實際價值.這種服務(wù)是可以適當(dāng)收費的,這是它發(fā)展的**終動力.辦法只有一個,就是收廣告費.包括擴大中介影響的,為個人出售房產(chǎn)的,為個人購房的.此外,還可以組織房產(chǎn)論壇(中介出錢,中介命名),房產(chǎn)沙龍等.

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么防止跳單好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第二，企業(yè)應(yīng)提高風(fēng)險防范意識，應(yīng)懂得用法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)利，與客戶簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體而規(guī)范。下面，我們以租單為例，簡要說明在簽訂合同時的具體注意事項以預(yù)防跳單，從而有效規(guī)避中介公司所面臨的法律風(fēng)險。在房地產(chǎn)中介公司，因為租賃合同的技術(shù)性相對較小，故租賃單跳單現(xiàn)象較嚴(yán)重。為防止跳單、有效杜絕客戶惡意拖欠傭金，我們建議中介公司在跟進(jìn)租賃單時注意以下事項：1、客戶看房前，一定要簽署《居間服務(wù)確認(rèn)書》等“看房確認(rèn)書”。 看房確認(rèn)書中租賃物業(yè)應(yīng)該寫清楚，**好與房地產(chǎn)權(quán)證一致。如僅寫某某大廈、或8樓c、d物業(yè)寫成8樓d、e物業(yè)均不可。2、在條件允許的情況下，

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• 問 ??房產(chǎn)中介加盟怎么樣才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、做房產(chǎn)中介行業(yè)還是很賺錢的行業(yè)，投資小，回報率高！如果對業(yè)務(wù)不熟悉，就會有一定的經(jīng)營風(fēng)險。二、加盟品牌和自己做各有優(yōu)劣勢，具體如下：1、加盟品牌的優(yōu)勢是成長迅速，入門更快，培訓(xùn)體系完善，劣勢是需要繳納一定的加盟費用，目前比較成熟的品牌也有很多，比如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等諸多品牌可以合作2、自己做的優(yōu)勢是前期投入成本低，劣勢是缺乏經(jīng)驗，需要自己不斷的去摸索經(jīng)驗綜上所述，經(jīng)營有風(fēng)險，加盟需謹(jǐn)慎，多考察對比后再決定加盟品牌還是自己做！

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