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• 144****0739

  等額本金意思就是開始月供高,后期少,利息較少,如果你想提前還貸(2年),利息當(dāng)然是等額本金高,所以選擇等額本息劃算點(diǎn),但前提是你真能提前很多還貸,不然還是一樣。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:15:40
• 146****8235

  您好，還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。
  等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。
  同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:15:31
• 142****0733

  年限少，利息低，如果前提是要省利息，那么可以選擇20年，等額本金。優(yōu)點(diǎn)是利息少，缺點(diǎn)是前期還貸壓力比較大，每個(gè)月還款比較多，越往后越少。
  要考慮自身的情況，等額本息，每個(gè)月還款額一樣，30年比20年每月還款數(shù)少，但是利息高，所以比較適合前期還款壓力較大的情況下，同時(shí)現(xiàn)在通貨膨脹厲害，應(yīng)該提高個(gè)人負(fù)債率，錢盡量留在手上，進(jìn)行另外的投資。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:15:26
• 142****6151

  選擇15年的等額本金方式還款**劃算. 利息127605元；
  15年的等額本息方式還款,利息149502.41元；
  20年的等額本金方式還款,利息169905元；
  20年的等額本息方式還款,利息208302.55元.
  請(qǐng)采納答案，支持我一下。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:15:19
• 148****5005

  年限相同，等額本金的利息較少。不過對(duì)大部分人來說更好的方式是選擇較短的還款年限等額本息貸款。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:15:14

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• 問 可以從哪幾個(gè)方面入手？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  商品房才有備案一說,有兩種方法: 1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁; 2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號(hào)即可。

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• 問 戶型分析從哪幾個(gè)方面
  答

  戶型分析可以從下面6個(gè)方面進(jìn)行：①通風(fēng)。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個(gè)完整的方形，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會(huì)感覺壓抑、不舒服，單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費(fèi)面積。⑥動(dòng)線合理。需要在看戶型圖之前，對(duì)居住活動(dòng)線就熟悉才能判斷。設(shè)計(jì)合理的戶型，在房間里活動(dòng)的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。

• 問 ??20年房貸選哪種方式好
  答

  還款方式各有的特點(diǎn)，根據(jù)不同借款人的資質(zhì)來選擇不同的還款方式。分階段性還款法剛參加工作的年輕人，手頭資金緊張，這種還款方式允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。分階段還款主要有按季按月還息一次性還本付息法、雙周供省利息等。適合人群：按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動(dòng)的人群；雙周供省利息，適合工作和收入穩(wěn)定的人群。等額本金還款法等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕。適合人群：高收入人群。等額本息還款法等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種還款方式在眉山**為普遍。適合人群：收入穩(wěn)定人群。一次性還本付息法一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，可以減輕還款壓力。適合人群：小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者。

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• 問 多層實(shí)木復(fù)合地板哪個(gè)好？可以從哪幾個(gè)方面分析？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  容易護(hù)理：由于強(qiáng)化地板表層耐磨層具有良好的耐磨、抗壓、抗沖擊以及防火阻燃、抗化學(xué)品污染等性能，在日常使用中，只需用擰干的抹布、拖布或吸塵器進(jìn)行清潔，如果地板出現(xiàn)油膩、污跡時(shí)，用布沾清潔劑擦拭即可。

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• 問 征地補(bǔ)償包括哪幾方面，社保？養(yǎng)老？？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  重新就業(yè)了的被征地勞動(dòng)力相比較，不能就業(yè)的被征地勞動(dòng)力的生活不能得到充分的保障。一般來講，只要被征地勞動(dòng)力能夠重新就業(yè)，生活就能夠有保障。問題恰恰出在這里，由于外在的和自身的原因，許多被征地農(nóng)民無法就業(yè)。從外在的形勢(shì)來講，我國現(xiàn)階段的就業(yè)形勢(shì)非常嚴(yán)峻，供給大于需求，勞動(dòng)力市場上的競爭非常激烈。在這種不利的局面下，從自身來講，被征地勞動(dòng)力普遍地缺乏文化知識(shí)，素質(zhì)不高，沒有從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一技之長，沒有競爭力，如果再遇上年齡偏大或身體不好，就更沒有競爭力了。被征地勞動(dòng)力一旦不能就業(yè)，其自身的生活不能得到充分的保障。根據(jù)各地的規(guī)定，被征地勞動(dòng)力只有在達(dá)到養(yǎng)老年齡以后才能領(lǐng)取養(yǎng)老金，在此之前只能領(lǐng)取一定期限的生活補(bǔ)助費(fèi)，如，南京市和上海市規(guī)定的期限是2年，北京市規(guī)定的**長期限是5年，而且支付標(biāo)準(zhǔn)比較低，如南京市2005年的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)月160元，北京市是按照**低工資支付，2007年的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)月730元。另外，被征地勞動(dòng)力的負(fù)擔(dān)很重，很多人是上要養(yǎng)老，下要養(yǎng)小。收入少、負(fù)擔(dān)重導(dǎo)致不能就業(yè)的被征地勞動(dòng)力的生活不能得到充分的保障。

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