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• 151****6632

  然后先出臺(tái)的政策 有銀行是不一樣規(guī)定 具體哪家銀行應(yīng)該 可以在網(wǎng)上能查到
  
  
  有銀行規(guī)定如果首套 是一次性付款 那么再購(gòu)買則算作首套
  
  
  也有銀行規(guī)定 第一套如果款項(xiàng)全部還清 再購(gòu)買 算首套 不過(guò)目前政策還不是很明朗 我剛才說(shuō)的也是幾天前看到的消息
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:46
• 135****9473

  不算二套
  你想多了
  現(xiàn)在全國(guó)房產(chǎn)信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，外省的就算想查也查不到你在本省的信息
  所以 你只是一套房
  
  稅費(fèi)分為兩塊
  買房有契稅
  賣方有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  契稅目前是1.5-3%
  營(yíng)業(yè)稅是核稅價(jià)的5.7%
  個(gè)人所得稅為核稅價(jià)2%
  （核稅價(jià)是參考你們所報(bào)的成交價(jià)和產(chǎn)權(quán)處的指導(dǎo)價(jià)，哪一個(gè)價(jià)格高就按照哪一塊來(lái)進(jìn)行核稅）
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:39
• 156****6713

  記住一個(gè):貸款是全國(guó)范圍的記錄(全國(guó)貸款數(shù)據(jù)庫(kù)是同一個(gè))隨便給你一個(gè)判斷首套二套的要求(↓)首套房定義:1 夫妻以及未成年子女名下無(wú)產(chǎn)權(quán)房。
  2 無(wú)貸款記錄(全國(guó)范圍內(nèi))。3 外地人在上海有稅單或社保。二套房定義:1 夫妻名下有一套房但無(wú)貸款記錄。2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3 在上海有二次以上貸款記錄,但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清,必須名下只有一套住房,但此次購(gòu)房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。
  (此要求在銀行柜臺(tái)都不一定咨詢的到)

  查看全文↓ 2019-08-27 15:02:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??鄭州第二套房契稅怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京人是可以買第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒(méi)有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請(qǐng)公積金貸款

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• 問(wèn) ??南京二套房利息怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) ??二套房公積金貸款怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)買第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長(zhǎng)貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請(qǐng)組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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• 問(wèn) ??還沒(méi)過(guò)戶買第二套房怎么處理才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你現(xiàn)在的情況是自己雖然把房子賣了 但是沒(méi)有過(guò)戶，**終還是屬于你名下的，也就是說(shuō)你先走已經(jīng)有一套房子再去買一套房子的話就是第二套

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