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• 137****7514

  你現(xiàn)在的情況是自己雖然把房子賣(mài)了 但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)，**終還是屬于你名下的，也就是說(shuō)你先走已經(jīng)有一套房子再去買(mǎi)一套房子的話(huà)就是第二套
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:29
• 158****4103

  看得出來(lái)，房款已付清了。只是沒(méi)過(guò)5年吧？普通住房------平方數(shù)在90以下：契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價(jià)*20%計(jì)算)，還有其他小稅種，計(jì)稅根據(jù)--房屋成交價(jià)格。平方數(shù)在90以上144以下：契稅1.5%（有的地方2%），營(yíng)業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價(jià)*20%計(jì)算)，還有其他小稅種，計(jì)稅根據(jù)--房屋成交價(jià)格。平方數(shù)在144以上：契稅3%（有的地方4%），營(yíng)業(yè)稅5%，所得稅1%(也能夠依照差價(jià)*20%計(jì)算)，還有其他小稅種，計(jì)稅根據(jù)--房屋成交價(jià)格。如果過(guò)了5年，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)首套放的話(huà)，只收契稅；買(mǎi)方若是非首套房需繳納全額契稅。另外，房管局還征收，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米（按規(guī)定雙方各半）,登記費(fèi)80元（買(mǎi)方）。還有個(gè)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:24
• 158****2991

  房產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。
  第一套房沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就是沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)。
  你再買(mǎi)房子是第一套產(chǎn)權(quán)，按首套的過(guò)戶(hù)費(fèi)，優(yōu)惠辦理。
  但是你前面買(mǎi)的房子如果有一天，可以辦產(chǎn)證了，那么按第二套辦理。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  北京人是可以買(mǎi)第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒(méi)有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話(huà) 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請(qǐng)公積金貸款

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• 問(wèn) ??跨省第二套房怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  然后先出臺(tái)的政策 有銀行是不一樣規(guī)定 具體哪家銀行應(yīng)該 可以在網(wǎng)上能查到 有銀行規(guī)定如果首套 是一次性付款 那么再購(gòu)買(mǎi)則算作首套 也有銀行規(guī)定 第一套如果款項(xiàng)全部還清 再購(gòu)買(mǎi) 算首套 不過(guò)目前政策還不是很明朗 我剛才說(shuō)的也是幾天前看到的消息

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• 問(wèn) ??欠法院罰金可以買(mǎi)第二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以辦理二套房貸款。 對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的，貸款**款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請(qǐng)貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國(guó)有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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• 問(wèn) ??能買(mǎi)第二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定?！　《?、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。　　如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄?！　∪?、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;　　(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?！　∷摹?duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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