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• 158****2516

  普通住宅，別墅，公寓這個(gè)吧看幾級(jí)物業(yè)服務(wù)，分1 。2。3。級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)物業(yè)費(fèi)1.2元左右吧二級(jí)物業(yè)費(fèi)0.8左右三級(jí)物業(yè)費(fèi)0.6一下服務(wù)質(zhì)量也都不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:02:41
• 141****7815

  除了物業(yè)費(fèi) 沒(méi)有任何其他費(fèi)用
  國(guó)家有明文規(guī)定
  
  至于垃圾清運(yùn) 裝修電梯使用等都屬于非法收費(fèi)
  但是基本所有物業(yè)都會(huì)收取
  
  95%的業(yè)主都會(huì)繳納 5%的大吵大鬧物業(yè)公司就免了

  查看全文↓ 2019-08-26 14:02:32
• 155****0471

  只能收取物業(yè)管理費(fèi)，其他都是亂收費(fèi)，如：裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道修復(fù)費(fèi)、出入證費(fèi)等。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:02:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房什么季節(jié)交房好呢？有什么建議呢？
  答

  一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，早晨8：30，想了解更多有關(guān)于這種家居生活中的小知識(shí)你也上新浪裝修搶工長(zhǎng)去看一下，對(duì)你會(huì)有幫助。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)有些什么好呢？有什么建議呢？
  答

  1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問(wèn) ??交房時(shí)暖氣要收什么費(fèi)用呢？有什么建議呢？
  答

  新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問(wèn)題的，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)一定需要清楚新房收房是需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

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• 問(wèn) ??為什么說(shuō)子時(shí)不交房好呢？有什么建議呢？
  答

  1、如果交房期限已經(jīng)逾期一個(gè)月了，能退房。2、是協(xié)議退房，房管局允許退已經(jīng)備案的商品房（但是手續(xù)麻煩），退了以后再買不算二套。其他更深的問(wèn)題以及如何操作，如何在這件事中維護(hù)自己的權(quán)益就不是一兩句話能說(shuō)清的了。建議您慎重處理這件事，不要在知道里隨便問(wèn)兩句就去處理，畢竟買房是大事，而且你又不是專業(yè)人士，容易被坑。

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• 問(wèn) ??漢口印象什么時(shí)候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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