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• 148****3539

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:43
• 132****8458

  在小車河濕地公園北大門上去一點(diǎn)，本人 經(jīng)過多次觀察分析，認(rèn)為R區(qū)是整個(gè)花果園樓盤**好的一個(gè)區(qū)，因?yàn)锳區(qū)和C區(qū)及售樓部周邊的那些區(qū)，只是目前看上去比較熱鬧，但以后必定嘈雜，V區(qū)地勢(shì)太低，主要是用來安置回遷的農(nóng)民，而且有多條公路及高架橋和幾條鐵路通過，V區(qū)過去還是墳山，對(duì)面是以前的殯儀館。
  只有R區(qū)**好，離濕地公園僅10分鐘路程，政府把它定位于旅游區(qū)來打造，環(huán)境優(yōu)美空氣清新，現(xiàn)有兩條隧道正在建設(shè)中，不久可連通金陽(yáng)和花溪大道及火車站，后面有甲秀南路和貴黃公路，這些路經(jīng)過我多次觀察體驗(yàn)，都不會(huì)有噪音干擾。
  不像V區(qū)那樣，被近距離的多條公路.鐵路和高架橋環(huán)保著干擾，國(guó)家既然要把R區(qū)作為旅游區(qū)來打造，就不會(huì)把R去搞得像其它區(qū)。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:38
• 153****4562

  對(duì)R區(qū)不熟悉，**好是到工地那邊是地看一下在哪個(gè)位置，還有個(gè)人建議不要選太高的
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:32

相關(guān)問題

• 問 ??花果園x區(qū)2棟什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??貴陽(yáng)花果園q區(qū)什么時(shí)交房子好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??花果園m區(qū)什么時(shí)候交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  Q區(qū)原本預(yù)計(jì)于今年6月底交房，后因工期原因延期至12月底（房開決定），但是目前Q區(qū)10棟樓本月底都無法交房，3＃、5＃樓情況工期較提前，應(yīng)該在農(nóng)歷新年前可以交房，其余應(yīng)該是年后了。

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• 問 ??貴陽(yáng)花果園u區(qū)什么時(shí)候交房查詢呢？誰知道呢？
  答

  67平方左右的大概是在9萬多吧，具體多少不記得了，**30%，單價(jià)4200元，現(xiàn)在賣得差不多了估計(jì)有些房型單價(jià)估計(jì)還要便宜點(diǎn)。

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• 問 ??花果園v區(qū)什么時(shí)候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  今天我都去售樓部問來，暫時(shí)還沒有確定交房時(shí)間。主要是交房時(shí)間過了沒有接到一個(gè)電話或者短信的通知，這是花果園售后服務(wù)的欠缺。而我到是一直都在這花果園知道2017.12.30是交不到要延期，

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