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• 156****9502

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:48:45
• 157****6508

  該小區(qū)已經(jīng)顯示交房，與二手房已經(jīng)在賣，如果沒有拿到房子的話，建議去開發(fā)商處咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-19 15:48:41
• 144****0783

  花果園50-162㎡，住宅起價(jià)3980元/㎡，均價(jià)4200元/㎡，花果園半山小鎮(zhèn)4-40層均價(jià)4190元/平米，預(yù)計(jì)年底交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:48:35
• 152****6894

  位于貴陽(yáng)市中心,中心地段-郊區(qū)價(jià)格,買房就買花果園
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:48:30
• 154****8177

  如果您是貴陽(yáng)的花果園小區(qū)業(yè)主，交房時(shí)間好像推遲了。具體事宜，可聯(lián)系我！
  

  查看全文↓ 2019-08-19 15:48:26

相關(guān)問題

• 問 ??花果園s3區(qū)什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  花果園到現(xiàn)在規(guī)劃的只有三個(gè)期項(xiàng)目，目前**晚交房的是半山小鎮(zhèn)的項(xiàng)目的部分房子，時(shí)間為2016.6.30日，其它的公建部分規(guī)劃的**晚投入使用時(shí)間也是是在2016年年底。但因花果園項(xiàng)目工程量巨大，能否按時(shí)交付使用就不清楚了。還有，花果園有可能還有后期房開工程，目前還沒有具體出臺(tái)，那個(gè)交房時(shí)間可能更晚了。

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• 問 ??花果園r區(qū)什么時(shí)候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??花果園L區(qū)7棟什么時(shí)候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??花果園u區(qū)什么時(shí)候交房可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  花果園的房子放心買，許可不許可，那是因?yàn)槭掷m(xù)還不齊，但是政府是默認(rèn)的，不會(huì)有問題。

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• 問 ??花果園m區(qū)什么時(shí)候交房子好呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  Q區(qū)原本預(yù)計(jì)于今年6月底交房，后因工期原因延期至12月底（房開決定），但是目前Q區(qū)10棟樓本月底都無(wú)法交房，3＃、5＃樓情況工期較提前，應(yīng)該在農(nóng)歷新年前可以交房，其余應(yīng)該是年后了。

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