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• 137****5822

  契稅在過戶時繳納，過完戶之后就可以交房了。
  二手房交易流程：
  第1步：買賣前的產(chǎn)權審核
  首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。
  風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產(chǎn)權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:20
• 141****1619

  合同當中有沒有約定手寫條款優(yōu)先，或補充條款優(yōu)先？有時可認為補充條款是對主合同的特別約定或修改，現(xiàn)在通過中介買賣房屋要小心被下套，很容易違約，如果買主和中介是串通的，那么他們就沒打算買房，而是利用合同讓你違約，之后找你要違約金，你不過就訴到法院，因為有合同約定所以中介和買主的勝訴可能性很大。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:12
• 153****5692

  銀行有銀行的政策的，還有原業(yè)主是沒有權力來催你的，是銀行不放款，與你無關，現(xiàn)在銀行放款要經(jīng)過行長同意的，現(xiàn)在不放款只是影響你收房而已，如果你想早點放款的話，那就要看你的關系了，

  查看全文↓ 2019-08-26 10:58:06
• 131****2733

  網(wǎng)貸需要還清后半年申請，不然很多銀行不批。所以銀行現(xiàn)在在繼續(xù)等待，這段時間。可以趕緊把網(wǎng)貸全部還清

  查看全文↓ 2019-08-26 10:57:57
• 152****6036

  這個你可以讓他們寫個說明，認購合同是他們的，而遭成7天內(nèi)沒有簽購房合同是他們的原因，交押金是應該有憑據(jù)，不用擔心，這個和合同一樣具有法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 10:57:51

相關問題

• 問 ??款清交房是什么才可以呢？應該怎么做呢？
  答

  交房需要在貸款審批完成后的只有貸款審批下來且已經(jīng)房款后，才能辦理過戶和抵押手續(xù)，要不房子交了，也過戶了，房東拿不到錢，豈不是就完了**近銀行房貸審核比較緊，有時即使審批通過后，貸款也放不下來，甚至審批2-3個月才能放款，因此在在這個階段，貸款時選擇一家比較好的貸款中介是非常關鍵的，因為通過好的貸款中介的服務，可快速貸款審核通過和放款，這樣能使二手房交易盡快結束，對比較著急的買賣雙方都有利

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• 問 ??為什么交房還要交錢才能辦理呢？應該怎么查詢呢？
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 ??洪樓三里為什么不交房怎么查詢呢？應該怎么做呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

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• 問 ??主體蓋好還要怎么才能交房子呢？應該怎么做呢？
  答

  室外地坪隨時都可以打造。室內(nèi)地坪**好等一段時間，等到墻體干燥以后再做室內(nèi)地坪。如果室內(nèi)地坪的高度與地面混凝土圈梁的位置一致的時候，**好等到圈梁的強度達到80%以上的時候再做。免得影響墻體或者圈梁的強度。

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• 問 ??國賓中心什么時候交房怎么查詢呢？應該怎么做呢？
  答

  開盤價沒出來就不要想了，現(xiàn)在房子本來買的就不放心，還要搞些五花八門的東西，我覺得油田的房子不便宜就根本沒必要考慮，真拿自己當小城市了，

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