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• 133****7871

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-14 11:15:11
• 145****3733

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:15:07
• 145****6698

  定義
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  現(xiàn)狀
  長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:15:02

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南洪樓三里什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  濟(jì)南市歷城區(qū)洪家樓第三**,建于1993年，是一所區(qū)直**，**座落在祝舜路與辛甸西路交界處，占地8173.2平方米，建筑面積4448平方米。

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• 問 ??為什么不交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果開發(fā)商超過合同約定時間沒有交房，可以按照約定要求其支付違約金，如果在你們雙方協(xié)商的寬限時間內(nèi)仍不能交房，建議你要求退款退房并要求支付暫用資金的商業(yè)銀行的貸款利息。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付房屋，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。工商提醒：現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商為吸引客戶，有時會夸大、虛假宣傳。逾期交房，有的是因?yàn)殚_發(fā)商融資困難，資金鏈斷掉，有的則是因某些原因被相關(guān)部門責(zé)令停工。房屋是大額商品，消費(fèi)者購買時一定要冷靜觀察，不要簡單相信推銷人員的說辭。要根據(jù)自己的需求，進(jìn)行理性購買。購房時應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)較好的開發(fā)商。遇到問題，在多次與開發(fā)商交涉無果的情況下，消費(fèi)者應(yīng)盡快維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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• 問 ??熙晨為什么不交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 ??為什么京中美居不交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.政治原因：北京是我國的首都，中央黨政機(jī)關(guān)的所在地，為安全起見2.地質(zhì)原因：北京處于地震帶邊緣，不宜修建高建筑

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• 問 ??三里花城交房什么時候呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各方面都還不錯。首先，社區(qū)景色是真美，我沒事就會去散散步，心情會變好。其次周邊各種設(shè)施基本到位，社區(qū)的人文氣質(zhì)也挺重，那個幼兒園是真的有創(chuàng)意。

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