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• 135****8694

  要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚪ń晃C發(fā)的《新建住宅入住許可證》，證明該小區(qū)可以住人了。在頒布該證時，政府自然會審核與此相關(guān)的其他證件和資料，例如規(guī)劃驗收通過的文件等。所以不必刻意要求開發(fā)商須提供幾證才行，那是很業(yè)余的。結(jié)果比過程更重要。 附帶說句，交房時要查看到房屋測繪資料，了解已購住房的實測面積數(shù)，與開發(fā)商結(jié)算總房款時要用到。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:53:06
• 154****8891

  個人房產(chǎn)信息查詢，國家有嚴(yán)格的規(guī)定。目前對辦理首套房契稅減免及按揭出具的證明的各地做法不一，很多地方由非房管部門出具，由有關(guān)部門自行調(diào)查取證，這會給有關(guān)部門及當(dāng)事人帶來一定的不便。市房管處為了方便群眾，只要符合國家規(guī)定查詢出證的條件，當(dāng)事人帶齊有關(guān)證件，房管處檔案室都會給予查詢及出具各類證明。
  辦理首套房契稅減免及按揭證明都是以家庭成員(按戶)為單位進(jìn)行受理查詢出具證明的。即當(dāng)事人須帶齊身份戶籍證件：夫妻雙方身份證、戶口簿(孩子已入戶口的須帶入戶的戶口簿，滿18周歲的子女不需填寫);非同一戶口簿的還須帶結(jié)婚證;男滿22周歲、女滿20周歲未婚的，還須提交民政部門出具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:52:59
• 148****5281

  開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的房屋交付條件交付房屋。正常情況下，如果購房合同中有明確的有關(guān)交房條件的約定，則應(yīng)按合同中約定的交付條件進(jìn)行交付和驗收房屋。作為開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、驗收合格證明等材料。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 10:52:42
• 141****6801

  如您與開發(fā)商沒有特別約定，開發(fā)商交房時需要出示的證件包括：《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》及《房屋備案登記證》。如不具備上述條件則不能交房。購房者可以拒絕接房，由開發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 10:52:37

相關(guān)問題

• 問 ??麗景名居什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??潤立麗苑到時未交房怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

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• 問 ??中建御景星城什么時候交房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  中建御景星城項目自身規(guī)劃有一個幼兒園，除此以外，項目周邊各種教育配套都十分的齊全，從**到大學(xué)，一應(yīng)俱全，不乏國家重點、省重點等優(yōu)質(zhì)的教育資源。步行就可以抵達(dá)長征**、市十七**等重點**，駕車15分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)東方紅**、市二十六中等**，住戶子女不同年齡段的教育需求都能得到滿足。但目前是否一定對口東方紅**只有交房之后看教育局的規(guī)劃，現(xiàn)在不好說。

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• 問 ??惠安世紀(jì)峻園什么時候交房才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  中天國際就是一個樓盤而已！不過在他附近在售的有駿景灣，世紀(jì)花園啊，走遠(yuǎn)一點有上城駿園，名都一號等等，都在北新區(qū)的

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• 問 ??延期交房如何退房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  延期交房，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。開發(fā)商延期交房，購房人可以催促交房。經(jīng)過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，開發(fā)商賠償損失。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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