已有5個回答

• 141****7267

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
  契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:19
• 142****6752

  一、買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：
  
  契稅3％（因為是二套房）印花稅萬分之五，公共維修基金2％或按當?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
  
  1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
  
  2、交易費：3元／平方米
  
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:12
• 151****9368

  按以下第二套房的標準交稅。
  
  第一套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大于140平米，1.5%的稅。
  
  第二套：面積小于等于90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大于140平米，2%的稅。
  
  第三套：全部3%的稅。
  
  購房貸款**規(guī)定：
  
  公積金貸款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予貸款。
  
  商業(yè)貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。
  
  
  擴展資

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:08
• 151****8620

  
  現(xiàn)在社會的發(fā)展越來越好了，很多住在農村里的人也想往大城市走一走，不過大家都有一顆好勝的心，好不容易出來了，又怎么甘心在回去呢，不過想要在大城市里有落腳的地方買房子就是首要的事情
  
  
  
  我們國家近幾年的房價一直處于穩(wěn)升的狀態(tài)，樓市被房產商以及開發(fā)商搞得“烏煙瘴氣”，對于那些剛進城務工的人來說，想要買房一時半會是不可能的事情，有些人甚至辛苦一輩子都攢不夠
  
  
  
  房地產問題過于嚴重，近兩年國家不得已開始掌控房價，尤其是近期推出的房產稅，直接打擊了那些亂哄抬房價的炒房客，今天給大家算算，對于上海這樣的城市，人均面積不得超過60平米，也就是說，如果你名下有兩套房產，那么不好意思，你需要向國家繳納1%-3%的房產稅，如果你的房子是500萬買的，那么就是5-15萬的樣子
  
  
  
  這項政策主要針對的就是炒房客，隨著國家頒布的限購令和嚴格的落戶政策，今后的買房率會直線下降，我們相信未來的房地產業(yè)又是一番新面貌，對此你怎么看呢
  
  開心一刻：
  
  1、甲：我的理想就是當作家或者畫家，拿不定主意了，你幫我參謀一下？乙：你當畫家**好了？甲：為什么呢？你看過我畫畫？乙：不，我看過你的作文。
  
  2、今天班里來了位外國女老師。 上課期間小明一直看著老師下半身。 老師：“你知道你這樣很不禮貌嗎？” 小明：“對不起，電影看多了，我以為下面會有字幕……”
  
  3、白天去月老廟求姻緣。是夜，我夢見了月老。我問：您老出現(xiàn)在我夢里，是不是意味著我的姻緣近了？月老搖頭：正相反，我算到你肯定孤獨終老，所以打算把你培養(yǎng)成我的接班人來著。我：......
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:00
• 136****7789

  
  眾所周知，如今中國存在著很多的炒房客，而他們的存在就是房價水漲船高的主要原因，因此大家對于他們都很痛恨，國家對此也不會置之不理，如今上海已經要開征房產稅了，這也是我國房產稅的第一槍，此政策一出臺肯定會導致炒房客心如死灰。
  
  
  
  國際的房價越來越高，也是讓普通人生活過得很艱難，但是國家現(xiàn)在終于準備解決這件棘手的事情了，而且是只要擁有超過一套房子的人都要繳納稅款，至于應該繳納多少房產稅**主要和你的房屋面積有關系。
  
  
  
  只要房屋面積超過60平，那就要繳納1%~3%的稅款，這樣一來你就需要繳納一筆不菲的費用，尤其是對于炒房客來說，他們手中有很多的房子，因此就需要繳納更多的錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:05:53

相關問題

• 問 買第二套房交多少稅? 第一套房全款，第二套房應該多交多少稅？
  答

  為非首次購房，契稅按3%繳納。其他稅具體如下：具體稅費明細如下：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；

  全部3個回答>
• 問 出售第二套房交多少稅?第一套房全款，第二套房應該多交多少稅？
  答

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{的普通住房應同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準?！　∫话銓嵭械氖鞘滋鬃》科醵惖膬杀?，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算就會比較簡單。

  全部3個回答>
• 問 二套房比一套房多了什么費用?購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

  全部5個回答>
• 問 第一套房全款第二套房**多少
  答

  現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

  全部3個回答>
• 問 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據國家有關部門的有關規(guī)定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。