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• 148****2030

  房產(chǎn)繼承過戶需要交的費(fèi)用有：
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰，100以下(含100)為5，101以上至1000部分為2.5，1001以上至2000部分為1.5，2001以上至5000部分為0.8，5001以上至8000部分為0.4，8001以上至10000部分為0.2，10000以上部分為0.1
  
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ；未過5年：估價(jià)×5.6% 。
  
  個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)；未過5年估價(jià)×1% 。
  4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  房屋轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用：
  
  1、契稅：非廣州，普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% .
  
  2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*20% （規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?br/>
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
  
  4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
  
  5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
  
  6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
  
  7、土地證工本費(fèi)：105元
  
  8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

  查看全文↓ 2019-08-25 22:16:01
• 152****8648

  是屬于遺產(chǎn)繼承吧，具體收費(fèi)和流程如下
  一、房產(chǎn)繼承程序
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  (一)繼承公證
  繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
  注：
  A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
  (三)所需費(fèi)用
  1、繼承公證費(fèi)
  繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
  檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)
  1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
  2 101以上至1000 2.5
  3 1001以上至2000 1.5
  4 2001以上至5000 0.8
  5 5001以上至8000 0.4
  6 8001以上至10000 0.2
  7 10000以上 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%

  查看全文↓ 2019-08-25 22:15:49
• 142****9624

  通過買賣過戶的房產(chǎn)，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。第一種，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，并且房子面積小于140平方以下的，費(fèi)用不多。但今后要出售，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)**少的一種方式，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了，可以采用此方式。
  買賣。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時(shí)間、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，費(fèi)用也不多，辦理過戶手續(xù)非常麻煩：贈(zèng)與的方式簡單便捷，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅即可，這種方式就不太適合了.6%的營業(yè)稅。
  如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時(shí)間的，統(tǒng)一征收5，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅：買賣的方式干脆直接，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅：理論上講，一般不采用，只需要繳納3%契稅。
  贈(zèng)與。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅，但是繼承是要在財(cái)產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進(jìn)行，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢。
  父母過世后，不留麻煩，是免營業(yè)稅的，因而。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%繼承。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:15:36

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• 問 哪位曉得房子繼承需要多少錢？
  答

  通過買賣過戶的房產(chǎn)，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。第一種，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，并且房子面積小于140平方以下的，費(fèi)用不多。但今后要出售，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)**少的一種方式，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了，可以采用此方式。買賣。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時(shí)間、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，費(fèi)用也不多，辦理過戶手續(xù)非常麻煩：贈(zèng)與的方式簡單便捷，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅、契稅和營業(yè)稅即可，這種方式就不太適合了.6%的營業(yè)稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時(shí)間的，統(tǒng)一征收5，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅：買賣的方式干脆直接，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅：理論上講，一般不采用，只需要繳納3%契稅。贈(zèng)與。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅，但是繼承是要在財(cái)產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進(jìn)行，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢。父母過世后，不留麻煩，是免營業(yè)稅的，因而。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%繼承。

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• 問 哪位知道農(nóng)村房子過戶需要多少錢？
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費(fèi)用：因?yàn)檗r(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是比較低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機(jī)構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

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• 問 哪位知道房子公正需要多少錢？
  答

  公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中第二條：司法部門中有相關(guān)的規(guī)定

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• 問 ??哪位知道70平米房子裝修需要多少錢？
  答

  70平米房子裝修要花多少錢，這是沒有準(zhǔn)確的預(yù)算的，精裝和簡裝花費(fèi)、不同地域裝修花費(fèi)、不同風(fēng)格裝修花費(fèi)、不同公司裝修花費(fèi)都是各不一樣的。若是精裝，花費(fèi)價(jià)格大概在800-1500元/平方米，而簡裝則是500-800元/平方米。

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• 問 ??哪位知道房產(chǎn)更名需要多少錢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

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