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• 157****9112

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：
  
  標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬
  
  貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
  
  貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
  
  貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
  
  貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
  
  注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

  查看全文↓ 2019-08-25 11:02:43
• 155****7017

  每個地方每個貸款銀行可能都有些差別吧
  現(xiàn)在一般首套房基準利率4.9基礎(chǔ)上上浮20%也就是5.88的利率，當然有很多地方不一樣，具體要去當?shù)厥蹣遣繂?/span>

  查看全文↓ 2019-08-25 11:02:39
• 158****3048

  各銀行按揭貸款利率目前是參考人民銀行貸款基準利率，各項貸款利率與公積金貸款利率有所不同，具體數(shù)據(jù)如下：
  1、各項貸款：一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為4.35%，一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。
  2、公積金貸款：五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
  目前公積金貸款利率不上浮，而商業(yè)貸款房貸利率上浮15%-20%，因此建議大家盡量使用公積金貸款買房。同時，各個銀行的放貸利率是以借款人的信用、資產(chǎn)情況、負債情況、還款能力等方面綜合考慮的，因此可能會出現(xiàn)基準利率上浮或者是下調(diào)的情況，但調(diào)整幅度通常不會超過30%。

  查看全文↓ 2019-08-25 11:02:35

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在按揭買房的利率是多少？
  答

  按照央行發(fā)布的**新基準利率，一年以內(nèi)（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。

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• 問 ??現(xiàn)在按揭買房利率是多少?按揭買房利率如何計算?
  答

  房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。1、等額本息還款法特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強、希望通過歸還較大款項來減少利息支出的人。對于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因為他們會隨著年齡增大或退休，后期收入可能會減少。介紹一下兩種還款方式的計算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，貸款20年，那么該房屋的總價為10000x100=100萬元，**三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計算：第一個月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.09萬元。如果覺得計算起來很復雜的話,也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。

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• 問 ??現(xiàn)在按揭買房利率是多少是怎么計算？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款利率 年限 1-5年 5-30年 2010.10.20后 3.50% 4.05% 貸款計算器：商業(yè)貸款利率年限 1-5年 5-30年 2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75% 2010.10.20后基準 5.96% 6.14% 2010.10.20后85折 5.07% 5.22% 目前首套房一般在85折，二套1.1倍，貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，等額本金比等額本息還的利息少，但是開始的壓力較大，屬于遞減形式的還款。

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• 問 現(xiàn)在按揭買房利率是多少?按揭買房利率怎么計算? 
  答

  買房按揭貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，具體利率如下：（1）商業(yè)貸款利率如下： 六個月，4.35%；一年，4.75% ；一至五年，4.90%（2）公積金貸款利率如下： 五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.25%按揭貸款利息計算方法根據(jù)個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的：（1）等額本息還款法等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金（二）等額本金法等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

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• 問 有誰清楚現(xiàn)在按揭貸款利率是多少？
  答

  銀行貸款買房和按揭貸款是一樣的。兩者是同個意思,你貸款買房了,每個月都一定會有月供的,利息也都是一樣的。不過**近已經(jīng)下調(diào)了首貸利率,也就是說如果你是第一次買房,現(xiàn)在貸款的話,利率會比較低,去年沒限購之前是基準利率的70%,現(xiàn)在是多少就要看各地的銀行了,因地而異。

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