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• 141****3205

  　　根據(jù)設(shè)計特點
  　　普通住宅：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
  　　公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。
  　　Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。
  　　花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。
  　　小獨棟：別墅市場細(xì)分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。
  　　根據(jù)樓層高度
  　　低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3層建筑物，如平房、別墅等。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:05:45
• 138****2625

  　房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下：
  　　1）按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。
  　　2）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
  　　3）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
  　　4）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
  　　5）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
  　　6）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等　　
  　　按房屋的屬性分類具體如下：
  　　1、商品房
  是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。
  　　2、 已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
  　　3、 存量房
  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
  　　4、 集資房
  一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。
  　　5、微利房
  亦稱微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
  　　6、平價房
  是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認(rèn)定。
  　　7、解困房
  是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
  　　8、 廉租住房
  是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:05:40
• 141****3139

  按構(gòu)造劃分為以下5類：
  
  一、獨立基礎(chǔ)(單獨基礎(chǔ))。
  
  ①柱下單獨基礎(chǔ)：單獨基礎(chǔ)是柱子基礎(chǔ)的主要類型。
  
  ②墻下單獨基礎(chǔ)：墻下單獨基礎(chǔ)是當(dāng)上層土質(zhì)松軟，而在不深處有較好的土層時，為了節(jié)約基礎(chǔ)材料和減少開挖土方量而采用的一種基礎(chǔ)形式。
  
  二、條形基礎(chǔ)。
  
  ①墻下條形基礎(chǔ)：條形基礎(chǔ)是承重墻基礎(chǔ)的主要形式。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載較大而土質(zhì)較差時，可采用鋼筋混凝土建造，墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)一般做成無肋式；肋式的條形基礎(chǔ)條件：地基在水平方向上壓縮性不均勻，為了增加基礎(chǔ)的整體性，減少不均勻沉降。
  
  ②柱下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)：當(dāng)?shù)鼗浫醵奢d較大時為增強基礎(chǔ)的整體性并節(jié)約造價，可做成鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。
  
  三、柱下十字交叉基礎(chǔ)：荷載較大的高層建筑，如土質(zhì)較弱，可做成十字交叉基礎(chǔ)。
  
  四、片筏基礎(chǔ)：如地基基礎(chǔ)軟弱而荷載又很大，采用十字基礎(chǔ)仍不能滿足要求或相鄰基槽距離很小時，可用鋼筋混凝土做成整塊的片筏基礎(chǔ)。按構(gòu)造不同它可分為平板式和梁板式兩類。
  
  五、箱形基礎(chǔ)：它的主要特點是剛性大，減少了基礎(chǔ)底面的附加應(yīng)力，因而適用于地基軟弱土層厚、荷載大和建筑面積不太大的一些重要建筑物，目前高層建筑中多采用箱形基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:05:33

相關(guān)問題

• 問 我想知道房子分哪幾種類型?
  答

  房屋產(chǎn)別是指根據(jù)所有制和管理形式的不同而劃分的類別，主要有以下12種：1、國有房產(chǎn)：是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。2、直管房產(chǎn)：是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。 3、自管房產(chǎn)：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。 4、軍隊房產(chǎn)：是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。 5、集體所有房產(chǎn)：是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。6、私有(自有)房產(chǎn)：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司）所投資建造、購買的房屋。 7、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)：是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。 8、股份制企業(yè)房產(chǎn)：是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 9、涉外房產(chǎn)：是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。 10、其他房產(chǎn)：是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。 11、期房：是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同 12、有限產(chǎn)權(quán)房： 是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

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• 問 ??我想問下房子裝修風(fēng)格有哪幾種
  答

  室內(nèi)設(shè)計的風(fēng)格 常見的一些設(shè)計風(fēng)格一、中國古典風(fēng)格 （ 秦漢 隋唐 明清 3大風(fēng)格）后有 “大上海”“知青派”"純正"的“中式風(fēng)格都有一共同的特性，多為 木制裝飾，無釘組裝.。而“新中式風(fēng)格”：就是 樣子是古典的，但材料是 現(xiàn)代合成材料，比如密度板的雕花 鏤空屏風(fēng) 釘裝花架 等等二、古埃及風(fēng)格 三、希臘古典風(fēng)格 四、古羅馬風(fēng)格五、哥特式風(fēng)格 六、伊斯蘭風(fēng)格 七、意大利風(fēng)格八、巴洛克風(fēng)格 九、洛可可風(fēng)格 十、新古典主義風(fēng)格 （雜合派）十一、現(xiàn)代風(fēng)格 （簡約派 實惠派） 十二、和式風(fēng)格（小鬼子 韓式）十三、鄉(xiāng)土風(fēng)格 （地域風(fēng)土， 如 藏派、新疆、少數(shù)民族 ）十四、構(gòu)成風(fēng)格 （概念設(shè)計 未來幻想）有種 “胡亂湊合”的 中西裝飾 就將他歸為 ，十五、 亂派風(fēng)格。（ 大上海風(fēng)格 雖是中西結(jié)合的 但它是特定的歷史產(chǎn)物，年代性、時間性、文化性、時代審美特性 很強，不是亂湊合的）鴻藝源室內(nèi)設(shè)計為你解答

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• 問 住房公積金個人貸款可以分哪幾種類型？
  答

  住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

• 問 裝修公司一般分哪幾種類型？
  答

  選擇裝修公司一定要根據(jù)自己的住宅面積和經(jīng)濟情況來定，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來選擇裝修公司的檔次。一般分為以下幾種：1）設(shè)計優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。 2）國內(nèi)知名度較大，規(guī)模也很大的超大型裝修公司。 3）公司整體規(guī)模大，但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。 4）當(dāng)?shù)氐亩?、三流裝修公司。各種類型，各有優(yōu)劣，怎么選擇，就要看自己家的具體情況而定了。

• 問 建房子地基有哪幾種類型？
  答

  首先樓主的房屋用地是否可以有選擇余地（例如：地塊較大，有綠化區(qū)、水塘山石區(qū)、住宅區(qū)和庭院區(qū)等等），另外樓主的可用地是否存在不同地基，例如一邊靠河，另一邊靠山等等。因此，根據(jù)不同情況采取不同設(shè)計方案才是正確的做法。如果樓主總體布局已經(jīng)設(shè)計完畢，那么接下來就是如何選擇基礎(chǔ)工程的問題，根據(jù)房屋高度和面積大小進行具體設(shè)計，選擇以下類型：淺基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、墩基、地下連續(xù)墻、沉井、復(fù)合地基等等。地基是指經(jīng)處理或未經(jīng)處理的土層，基礎(chǔ)工程是指承受上部結(jié)構(gòu)荷載的地下結(jié)構(gòu)工程。地基與基礎(chǔ)有明確的分界。建筑工程專業(yè)知識技術(shù)不是一下就可以搞懂的，需要通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)相關(guān)知識。因此，建議樓主先看看《地基基礎(chǔ)工程(上下冊)》

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