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• 145****3962

  你買(mǎi)的是期房的話，在房屋交付使用前你是不能去辦產(chǎn)權(quán)證的。等期房建設(shè)完成后，有所屬物業(yè)公司會(huì)通知你去作物業(yè)交驗(yàn)，然后由他們統(tǒng)一幫你到房地產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)證，這和你貸款買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。
  只是因?yàn)槟阗I(mǎi)的是期房，不是成品房而已。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:35:45
• 136****7778

  有房產(chǎn)證怎么辦土地證？
  1、很多人對(duì)于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對(duì)于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  2、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  有房產(chǎn)證怎么辦土地證？房產(chǎn)證和土地證怎么回事？
  房產(chǎn)證和土地證怎么回事？
  1.房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在于土地使用證，改證說(shuō)明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄，在我國(guó)，土地都是國(guó)家的，只有有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。
  2.房產(chǎn)證和土地證主要不同就是房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別，一個(gè)是房屋的證明，一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
  3.房產(chǎn)證和土地證二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說(shuō)房屋是我們的，但是，我們不能說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了房屋的所有權(quán)，那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。
  4.土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利，但是沒(méi)有所有權(quán)。打比方來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)的話，如果我們土地想予以買(mǎi)賣(mài)，我們就需要書(shū)面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會(huì)在土地使用證上明確的，包括價(jià)格等。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:35:32
• 141****1047

  土地證要到國(guó)土局地籍上辦理，一般也是開(kāi)發(fā)商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清后，拿還清貸款證明和商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證去國(guó)土部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)，取回國(guó)土證。
  按揭的房子你只能拿到房產(chǎn)證，土地證是拿不到的。你的房產(chǎn)證上會(huì)注明貸款行的他項(xiàng)權(quán)利，在貸款還請(qǐng)后，憑銀行出具的貸款結(jié)清證明到當(dāng)?shù)亟ㄎk理解壓手續(xù)后，房子就真正意義上屬于你了！

  查看全文↓ 2019-08-24 17:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房土地證怎么弄
  答

  如果是新房，按照你與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，在開(kāi)發(fā)商正式交房以后的6個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)辦好國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證書(shū)的初始登記如果是二手房，應(yīng)該是賣(mài)房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。按揭是你與銀行的關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商在你購(gòu)房的時(shí)候就已經(jīng)拿到了全部房款，你還銀行的錢(qián)，那是你與銀行的債務(wù)關(guān)系，跟開(kāi)發(fā)商辦不辦土地證沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房子按揭多還點(diǎn)怎么弄？
  答

  銀行還款分為兩種方式，等額本息和等額本金（一）等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。（二）等額本金還款法即是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。(等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。覺(jué)得有用，請(qǐng)采納！

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• 問(wèn) 問(wèn)一下,土地證房產(chǎn)證怎么弄啊?
  答

  帶上戶(hù)口本，去村上開(kāi)證明，鎮(zhèn)上蓋章，去交易所更正就是了！

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家土地證沒(méi)了怎么辦？
  答

  朋友您好，我不知道你在哪個(gè)城市，但是我國(guó)一般城市的土地證補(bǔ)辦都很簡(jiǎn)單！ 第一步：你先做一份登報(bào)遺失聲明！登報(bào)需要提供房產(chǎn)證原件、土地證的證號(hào)（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！ 第二步：大概一個(gè)月后（視各地情況），產(chǎn)權(quán)人本人拿著登有遺失聲明的報(bào)紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買(mǎi)賣(mài)契約（商品房帶買(mǎi)賣(mài)合同，單位的公房帶與單位簽訂的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫(xiě)補(bǔ)辦土地證的申請(qǐng)的表格。就可以了，一般當(dāng)天就可以拿走！ 費(fèi)用就是你登報(bào)的費(fèi)用（看當(dāng)?shù)貓?bào)社收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了）和補(bǔ)辦土地證的工本費(fèi)（**多也就幾十塊錢(qián)）！ 注意：**好選一家大點(diǎn)報(bào)社，有的私人小報(bào)社辦的掛失，雖然省費(fèi)用，但公家單位可能不認(rèn)可！ 呵呵2）

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• 問(wèn) 土地使用證造假怎么弄
  答

  政府有檔案，基本上是根據(jù)證件看檔案，不單純看證件，偽造土地證沒(méi)多大意義

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