已有4個回答

• 133****9861

  銀行還款分為兩種方式，等額本息和等額本金
  （一）等額本息還款法
  即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
  （二）等額本金還款法
  即是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。(等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。
  覺得有用，請采納！

  查看全文↓ 2019-08-24 17:31:57
• 152****4020

  您好 買完房子還沒有還完貸款能再貸款?？梢栽阢y行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。 按揭房再貸款的情況：
  一、貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途所需基礎資料：
  1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關證明
  5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
  1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；
  2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。 貸款對象： 借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。 貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 步驟：
  1、客戶提供資料
  2、評估房產
  3、銀行審核資料并辦理相關手續(xù)
  4、贖樓并解押
  5、抵押登記
  6、重新開始還款 處在按揭中的人，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，**終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業(yè)務后，房貸人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業(yè)務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:31:42
• 133****7844

  1. 貸款利率高于存款利率
  另外就是提前支取，定期存款也是有利息的 只是按活期利率計息，比較少一點
  所以肯定是貸的本金越少越好。
  2. 提前還款與所選的還款方式區(qū)別不是很大，但是你要留意合同上提前還款的違約金的計算條款。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:31:30
• 133****7168

  這沒問題的，如果你是商業(yè)貸款，并且你的還款期限已經屆滿一年了，就可以！提前一個月和貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，你所提前還的這些錢是不計算利息的，剩下的貸款按照現(xiàn)行的利率重新計息！

  查看全文↓ 2019-08-24 17:31:20

相關問題

• 問 ??我想問下房貸可以多還嗎？
  答

  可以多還，建議縮短還款期。一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額，還款本金遞增，還款利息遞減，當還款還到一半時，其實前面償還的大部分都是利息，如果提前還款則還的大部分都是本金，對于這種方式貸款的貸款人來說，意義不大。等額本金則是平分貸款總金額，依據剩余本金計算還款利息，隨著時間的推移，本金越來越少，還的利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人一半的利息已經還完了，如果提前還款，利息節(jié)省的并不多。如果前期資金不算太緊張，就可以選擇等額本金還款方式，因為可以降低總利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢采用常用的等額本息還款，特點是月供相同，將本金總額和還款期限內的利息總額平均到每個月，其中每月的房貸利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。選擇縮短還款期限，而月供不變，意味著還款周期變短，需要還清的本金不變，需要壓縮時間來還清，勢必加快還房貸的節(jié)奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金較少，所承擔的利息支出成本降低，省錢多；如果選擇減少月供，而還款期限不變，提前還貸后，雖然月供減少，看似還款壓力降低，但隨著還款期限不變，每月月供中所還本金分攤的少，下月剩余的本金多，貸款利息也高，自然就增加了利息支出。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下房貸可以每月多還嗎?
  答

  您好，很高興為您解答：房貸不能每個月多還，不過可以一次還一定的金額。直接去銀行辦理，先結清一部分房貸的業(yè)務。

  全部3個回答>
• 問 按揭個人房貸怎么弄？ 想問下房貸審批具體需要多長時間
  答

  一般來說，查詢方式有三種：第一種：貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。第二種：通過網銀查詢1、貸款者開通網銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”，例如中國農業(yè)銀行。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下大家按揭房土地證怎么弄？
  答

  你買的是期房的話，在房屋交付使用前你是不能去辦產權證的。等期房建設完成后，有所屬物業(yè)公司會通知你去作物業(yè)交驗，然后由他們統(tǒng)一幫你到房地產交易中心去辦理產證，這和你貸款買房沒有關系。只是因為你買的是期房，不是成品房而已。

  全部3個回答>
• 問 我想問下房子的墻一般多厚？
  答

  北方房子框架結構一般是24墻，磚混結構外墻37墻，個別房子保溫空隙帶加層的外墻有65墻，衛(wèi)生間帶推拉門墻有12墻或18墻；南方房子多是實心或空心12墻。普遍**常見的就是120、220、240厚度的墻，一般的建筑墻體都用空心磚或砌塊來砌筑。所以不同材料厚度也不同，一般有3種材料，磚，砌塊，石材，磚又有好幾張類型的，**常見的普通磚規(guī)格為240mm,115mm,53mm(長寬高)。

  全部3個回答>