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• 147****8586

  政府有檔案，基本上是根據(jù)證件看檔案，不單純看證件，偽造土地證沒(méi)多大意義

  查看全文↓ 2018-06-27 12:20:25
• 151****8093

  土地使用權(quán)證造假材料的，涉嫌采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處罰。
  根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:19:45
• 132****6308

  一、土地使用證能造假嗎?
  假土地使用證不受法律保護(hù)，且偽造或買賣、使用假土地使用證涉嫌違反《治安管理處罰法》或《刑法》，查證屬實(shí)的將被面臨行政處罰或刑事處罰。
  二、偽造土地使用權(quán)證回受到什么懲罰
  國(guó)有土地使用權(quán)是土地登記的法律憑證，由土地去啊你人在持有，登記的內(nèi)容首法律保護(hù)。根據(jù)《土地登記辦法》第十七條第一款的規(guī)定，土地權(quán)利證書包括國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書四種類型，國(guó)有土地使用證是土地權(quán)利證書的一種。在其印制管理上，該條第三款明確規(guī)定，土地權(quán)利證書由國(guó)務(wù)院土地資源行政主管部門同意監(jiān)制。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:19:20
• 152****4648

  如果你是用虛假的材料，辦理的土地使用權(quán)屬證，應(yīng)向發(fā)證單位說(shuō)明事實(shí)真象，交回已經(jīng)經(jīng)領(lǐng)取的土地權(quán)屬證書，然后要求注銷即可。
  土地部門核實(shí)后，會(huì)給予你辦理注銷手續(xù)。辦理注銷后，你如果還需要辦理土地權(quán)屬證，可以持相關(guān)材料再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:17:53

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• 問(wèn) 集體土地使用證分割怎么弄? 農(nóng)村集體土地使用證可以父子分割？
  答

  能分割。 只要要求合理是可以的，一般是兄弟分家了而土地使用證是老爸姓名。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證抵押怎么弄? 農(nóng)村土地使用證作抵押是否有效
  答

  物權(quán)法 第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。很難說(shuō)是第二款規(guī)定的除外的范圍，那樣就是不能抵押

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• 問(wèn) 房屋土地使用證改名怎么弄? 土地使用證和房產(chǎn)證如何更改成我的名字？
  答

  不能，土地證和房產(chǎn)證不一樣，也不能互換。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地證補(bǔ)辦怎么弄? 有房產(chǎn)證，如何補(bǔ)辦土地使用證？
  答

  先到房管局和國(guó)土局登報(bào)聲明原房產(chǎn)證和國(guó)土證作廢，補(bǔ)辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會(huì)有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識(shí)這么強(qiáng)，沒(méi)那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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• 問(wèn) 土地使用證十個(gè)人的嗎? 房產(chǎn)證和土地使用證的名字的人去世了，怎么弄？
  答

  土地使用證抵押私人合法，法律依據(jù)是：《擔(dān)保法》第三十四條：“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：……（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； ……”《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定：　　第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押?！　〉谌臈l 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉谌鍡l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。　　第三十六條 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記?！　〉谌邨l 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谌藯l 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。土地使用權(quán)抵押的合法步驟是：

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