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• 148****9410

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:09:22
• 145****1098

  請問河南啤酒廠對面的書香苑，網線是電信的還是網通的
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:09:15
• 152****0313

  個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:09:09
• 146****1999

  目前有兩個誠發(fā)書香苑，一個是在河南，長江東路醫(yī)專三附院，市六院，邊，小區(qū)環(huán)境不錯，物業(yè)還行，房子戶型只能說一般，現在房價在3500左右，二期將來歸萬正世家管理。另外一個在西崗，二機廠家屬院邊，剛交房沒多久，配套還不是太完善，房價在3300左右，戶型說實話我不太認為好，當然房子戶型不同人有不同喜好，希望能幫到你
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:09:02
• 138****6283

  定義
  交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  現狀
  長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
  條件
  通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
  1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
  2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
  而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
  (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
  二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
  (四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

  查看全文↓ 2019-08-24 15:08:57

相關問題

• 問 ??昌鼎潤苑什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  黃河路與交通路交叉口（老大橋北頭）有個新開工的樓盤叫金地·藍橋圣菲，黃河路東段涵洞口有個新竣工的樓盤叫黃河宜居苑

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• 問 ??梅蘭居什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).2、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??沒交房怎么過戶辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒交房就沒房產證，所以不能過戶。不過你們可以買賣雙方去找開發(fā)商，讓開發(fā)商給你們做購房合同更名，開發(fā)商會收你一部分手續(xù)費。

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• 問 ??洛陽中信家屬樓什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??嘉億國際什么時間交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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