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• 143****0078

  1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  2、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:44:17
• 133****5759

  我也 在 那賣 的 ，上次去問 也 是說7月 交房子的
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:44:09
• 143****4840

  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
  5 檢查每一個燈和開關(guān)
  6 檢查每一個水龍頭
  7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-08-20 16:44:01
• 153****7461

  位于長沙世界之窗斜對面，與世界之窗、海底世界僅一路之隔，南向擁抱2000畝的原生林地，北面臨近長沙**大的水上公園——月湖公園。同時還擁有國際會展中心，影響中國的傳媒影視中心，明星名流薈萃，人文環(huán)境優(yōu)雅。未來，小區(qū)對面還將規(guī)劃了集觀光、休閑、旅游、娛樂、購物為一體一個大金鷹廣場
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:43:57
• 133****7856

  城市房屋拆遷管理條例，規(guī)定被拆遷房屋的補償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定，還應(yīng)充分聽取被拆遷人的意見，不再由拆遷方單方面說了算。有分析稱，由于目前的拆遷補償價格僅是“磚瓦碎片錢”，故條例的出臺將有效緩解拆遷引發(fā)的激烈社會矛盾，并對解決全國范圍內(nèi)的矛盾起到積極作用。
  
  來自《現(xiàn)代金報》的報道說，浙江省十屆人大常委會第31次會議4日修改通過的《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，規(guī)定被拆遷房屋的貨幣補償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場價格評估確定。評估應(yīng)當采用市場比較法，不具備市場比較法評估條件評估非住宅房屋價格的。
  
  浙江省人***制委員會副主任委員丁祖年介紹，由于各種原因，市、縣政府公布的基準價已普遍不能反映真實的市場價格。如住在杭州德勝路附近的一些居民就表示，按照標準，他們所居住的地段屬于杭州市四級地段，如果拆遷的話只能獲得每平方米4900元的補償。而同地段的二手房價格普遍在8500至9000元/平方米。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 16:43:49

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• 問 ??昌鼎潤苑什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  黃河路與交通路交叉口（老大橋北頭）有個新開工的樓盤叫金地·藍橋圣菲，黃河路東段涵洞口有個新竣工的樓盤叫黃河宜居苑

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• 問 ??洛陽中信家屬樓什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??靖邊林業(yè)局棚戶區(qū)什么時候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個具體需要咨詢開發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。

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• 問 ??適園雅居什么時候交房怎么辦理手續(xù)？誰有什么建議呢？
  答

  當然不是小產(chǎn)權(quán)房了，小產(chǎn)權(quán)是村里蓋的。而適園雅居是正規(guī)開發(fā)的商品房，五證很齊全的。土地證上寫得很清楚，是70年的出讓地，是正規(guī)的城鎮(zhèn)住宅用地。

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• 問 ??沒交房怎么過戶辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒交房就沒房產(chǎn)證，所以不能過戶。不過你們可以買賣雙方去找開發(fā)商，讓開發(fā)商給你們做購房合同更名，開發(fā)商會收你一部分手續(xù)費。

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