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• 141****5077

  商品房的土地使用權(quán)一般是70年。時間是從開始施工計算的。所以。當(dāng)你真正拿到手的時候。房子已經(jīng)沒有70年的產(chǎn)權(quán)了。所以。在買房子的時候得看清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。還要看是什么時候開始施工的。房子到期后可以續(xù)費(fèi)。
  買房需要注意的問題：
  1、慎重簽定購房合同；
  2、看開發(fā)商的五證二書原件；
  3、面積縮水要還錢；
  4、驗收房子要找專家；
  5、一定要選擇實(shí)力信譽(yù)較好的開發(fā)商；
  6、延期交房別上當(dāng)；
  7、遲延辦證使不得。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:36
• 142****4560

  **佳時期：房屋開盤就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。 比如當(dāng)時100萬的房子，你買下來之后。但是2年以后才交房給你，你算這個賬：比如你把100萬融資2年在一個企業(yè)，肯定2年以后別人**少要給 你130萬。
  如果2年之后你那個房子不值130萬那你就虧了。

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:32
• 142****2583

  　1、在你決定買這個房子后，價格談好，會交一個定金來確定下來你要以這個價格買這套房子，房東也愿意以這個價格把房子賣給你
  　　2、房子定下來以后就是要簽合同，確定一下你們什么時候過戶，交第二筆60%的房款，何時交房，給你鑰匙。以及一些細(xì)節(jié)問題在上海，合同簽好后，就要付30%的**款，在簽好合同的幾日內(nèi)，由你們買賣雙方協(xié)商
  　　3、就是進(jìn)交易中心過戶，原來房產(chǎn)證上寫的名字是賣家的，過戶就是要更變成你的名字，順利過戶后（交易中心出具收件收據(jù)后），就是要付給賣家60%的房款
  　　4、在你拿到新的產(chǎn)證后，按照合同的規(guī)定時間來交房，進(jìn)行煤氣、有線電視、物業(yè)的過戶，結(jié)清水、電、煤等他使用過的，該由他付錢的由他來付錢，在雙方交房完畢后，交付**后的10%的房款。

  查看全文↓ 2019-08-24 11:15:28

相關(guān)問題

• 問 ??北大錦城什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個你**好直接問開發(fā)商，或去看工程進(jìn)度！?。。∧阍谶@問也問不出來甚么結(jié)果的

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• 問 ??綠林書院什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

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• 問 ??華府春天什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??曾都文苑什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??新祺園什么時候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各有各的優(yōu)勢吧。恒泰的地段比新祺園的好，戶型的話也不錯。新祺園的小區(qū)建設(shè)比恒泰嘉園的好

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