買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證:《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法:第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二,我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
全部3個回答>??青南美灣什么時候交房才可以呢?應(yīng)該怎么做呢?
137****4574 | 2019-08-24 10:43:12
已有3個回答
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133****1858
2014-08-13碧桂園鳳凰城銷售動態(tài):碧桂園鳳凰城在售翰林灣、幸福里洋房,精裝修,面積72-133平方米,55平方米的戶型已經(jīng)售完。折后均價6300元/平方米。預(yù)計本周六還會加推少量房源
查看全文↓ 2019-08-24 10:44:05
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152****5784
9.23驗收房子,10月份交房子,這是他們說的,是否真假有待驗證。
查看全文↓ 2019-08-24 10:43:52
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137****6701
九坤新城一期1、2#樓2015年12月30日交房;3、4#樓2016年5月交房。
查看全文↓ 2019-08-24 10:43:47
相關(guān)問題
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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現(xiàn)在的房價大家都再觀望,云南的市場就是被仇總炒高的,我想不應(yīng)該在這個水平,我們應(yīng)該堅持下,畢竟買房需要很多錢,想想咱們的工資和房價,大家還是穩(wěn)穩(wěn)再說吧。
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如何走到膠州云溪辦事處大西莊東村(好像是蘭州東路)請給我列出詳細(xì)的去法坐6路車到大西莊站下車就可以到大西莊了,上車前看一下站牌上的站名,不
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"順城名灣采用地中海風(fēng)格的建筑設(shè)計,綠化空間為立體花園,綠化率為42%,配套有多功能會所、天網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)等。社區(qū)整體規(guī)劃為一環(huán)兩軸的完美格局,外圍單獨有車輛環(huán)線,實現(xiàn)了人車分流,沒有任何車輛出現(xiàn)在您的室外花園中。同時,社區(qū)在東西向和南北向均充分考慮到景觀的整體協(xié)調(diào)性,南北中軸景觀線是重中之重,真正體現(xiàn)了精致生活空間,包括了南海(南主入口景觀)、太陽神噴泉(中庭跌水花園)、1400平米的中央公園、會所、中海等景觀區(qū)等。 順城名灣社區(qū)會所分靜態(tài)動態(tài)兩區(qū),靜態(tài)區(qū)有沁園堂、會客廳,會客廳可提供業(yè)主會客之用。另外還有網(wǎng)絡(luò)圖書館、博弈館、便利店和干洗店、運動休閑室、兒童游戲室、水世界等,會所正南面約500平方米水世界中心,休閑泳池、精彩SPA,也是張浦第一家也是唯一帶游泳池的社區(qū)。 "
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