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• 134****3004

  住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；
  評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；
  律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，公積金貸款不需支付律師費；
  保險費：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險；
  抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)；
  公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:28:14
• 134****9319

  申報個人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)必須是真實的房屋買賣交易行為。所須資料如下：
  1、房屋買賣合同?？蛻襞c開發(fā)商簽訂的購房合同.
  2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。
  3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。
  4、買方提供個人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險”A、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。B、屬于自己開辦公司、個體經(jīng)營等客戶須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、三個月的納稅稅單，公司章程（屬于有限公司），銀行往來流水帳。
  5、買方提供的首期付款發(fā)票。
  6、出具通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房登記書面查詢結(jié)果（地址：當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?。簽署《借款申請人誠信保證書》
  7、建議提供以下資料(主要是用于證明個人能力狀況)：A、個人學(xué)歷、技術(shù)職稱等證明材料（如大專以上學(xué)歷證書、律師、醫(yī)生、IT行業(yè)從業(yè)證書等）。B、個人擁有的房屋、車輛等高價值物證件（如房屋權(quán)證、車輛行使證等）。C、其他能夠證明個人身份的證件（如各種VIP卡等）。
  8、收費標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)抵押及抵押登記費用460元/戶，合同工本費50元/戶。 （上述資料需經(jīng)本行客戶經(jīng)理核實）

  查看全文↓ 2019-08-23 18:28:02
• 157****8983

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過可能性較高。貸款一般分為以下步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強(qiáng)等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:27:55

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• 問 分別有哪些？希望得到回答，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)證=〉規(guī)劃許可證=〉施工許可證=〉工程資料竣工資料備案證。要交的費用種類很多，你在辦這些證的過程中他們會告訴你的，各個地方收費不全一樣。

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• 問 哪些因素會影響房貸？分別有什么因素可以影響到房貸？希望得到回答，謝謝！
  答

  減分項目類要注意，有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。

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• 問 住房公積金需要哪些資料在辦理過程中？希望得到回答，謝謝！
  答

  外地在漢從業(yè)人員與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡);(4)與單位終止勞動關(guān)系的協(xié)議原件及復(fù)印件。

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• 問 買房****低是多少？希望得到回答，謝謝！
  答

  在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。

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• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？希望得到回答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證歸檔是辦好了，真的有10個工作日呀，我是在外地，沒法過去查，現(xiàn)在又要等他項權(quán)證出來，還要7個工作日。

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