已有3個(gè)回答

• 143****8420

  中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購(gòu)房者的規(guī)劃情況和房屋質(zhì)量問題。
  職業(yè)道德差的經(jīng)紀(jì)人為了個(gè)人的傭金，有意隱瞞房屋的問題。找對(duì)中介公司找對(duì)經(jīng)紀(jì)人也是很重要的。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:13:56
• 158****2761

  中介公司不讓購(gòu)房者與房主見面，從中賺取差價(jià)。
  為牟取**大的利益，某些二手房中介公司在沒見到出售方時(shí)會(huì)要求購(gòu)買方先以較高的價(jià)格下取一定數(shù)量的“定金”，然后中介公司再虛擬一個(gè)客戶約見房東以較低的價(jià)格簽下定金合同，中介公司以全部購(gòu)房款支付給出售方后要求出售方在公證部門做委托授權(quán)書，這樣中介公司就變相成了二房東，中介公司再把該房產(chǎn)過戶給真正的購(gòu)房方。這樣中介公司的差價(jià)就賺到了。這部分差價(jià)通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中介費(fèi)的收益，所以某些小公司會(huì)以較低的中介費(fèi)為誘餌來吸引客戶，實(shí)際上小公司又以賺取差價(jià)的形式讓購(gòu)房者買單。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:13:50
• 131****4536

  1、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。
  對(duì)居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場(chǎng)，陵園墓地。如果不慎購(gòu)買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會(huì)很難**的。無(wú)論這樣的房子多便宜，我們都要避免購(gòu)買。
  2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
  如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問題。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)問題。
  比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒有得到承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。
  風(fēng)險(xiǎn)二：來自中介方面的風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-08-23 16:13:42

相關(guān)問題

• 問 哪里有房產(chǎn)中介可以辦理過戶手續(xù)?？有人可以說說嘛？
  答

  中介操作二手房交易流程很簡(jiǎn)單如下：1.在中介簽訂三方合同合同2.中介陪同到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）3.銀行審核通過后到房管局辦理過戶（全款購(gòu)房的話辦理過戶的時(shí)候買方把尾款付清，然后辦理單方取件）4.辦理過戶后中介取產(chǎn)權(quán)證交給銀行（全款房買賣到這里就結(jié)束了）5.銀行放款6.交易結(jié)束

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房有**空間嗎？有人可以說說嘛？
  答

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動(dòng)，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢(shì)確立，快見頂了，但他可以跟進(jìn)去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。 小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動(dòng)GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤(rùn)，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時(shí)候。 別看現(xiàn)在有的一線城市房?jī)r(jià)上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場(chǎng)，進(jìn)而拖累整個(gè)經(jīng)濟(jì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋中介哪些騙局？房屋中介的騙局要如何破？有人可以說說嘛？
  答

  同時(shí)租給好幾個(gè)人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

  全部3個(gè)回答>
• 問 職工有購(gòu)房公積金嗎?？有人可以說說嘛？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條、第三十七條，第三十八條的相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)的住房公積金繳納屬于強(qiáng)制性。如果企業(yè)有違反，該企業(yè)員工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)。第二十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅可以商用嗎？有人可以說說嘛？
  答

  新通過的《物權(quán)法》對(duì)“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/p> 全部5個(gè)回答>