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• 154****3171

  新通過的《物權(quán)法》對“住宅改商用”現(xiàn)象作出了明確規(guī)范：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-31 21:25:25
• 131****4425

  住宅是否可用于商業(yè)用途，我國法律并沒有明確的禁止性規(guī)定，而《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條明確規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
  業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”由此可見，住宅商用并非為法律所禁止，而是符合一定的條件及程序就完全可用于商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:25:13
• 144****1143

  看所在城市工商管理狀況，無復(fù)雜人員進出！ 其次看社區(qū)管理住宅樓不可以做商用，如果單純的辦事處或外駐點，原則上住宅樓辦公申請不了營業(yè)執(zhí)照，一般小區(qū)還是許可的。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:25:05
• 151****5816

  住宅樓不可以做商用，看所在城市工商管理狀況，原則上住宅樓辦公申請不了營業(yè)執(zhí)照！
  其次看社區(qū)管理，如果單純的辦事處或外駐點，無復(fù)雜人員進出，一般小區(qū)還是許可的！

  查看全文↓ 2019-03-31 21:24:58
• 136****1635

  住宅商用應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  　　我國《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  　　作為利害關(guān)系人有權(quán)要求其承擔排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:24:47

相關(guān)問題

• 問 購房有**空間嗎？有人可以說說嘛？
  答

  投資房地產(chǎn)，基本是早幾年的，和炒股票一樣的道理，特別是那些真正有錢人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地產(chǎn)剛啟動，起漲階段投資買的。 后來再買的，有部分是追高（也和股票一樣，漲勢確立，快見頂了，但他可以跟進去，見頂后賣掉還有一定收益）。不過2009年之后房地產(chǎn)就沒戲了。你看看地產(chǎn)類股票表現(xiàn)就知道。 小區(qū)肯定還得建，否則開發(fā)商不蓋房去干什么？再說政府要靠賣地皮拉動GDP，所以地皮也還繼續(xù)賣。只不過現(xiàn)在開發(fā)商的利潤，比起以前差一些了，但還沒到“蓋樓虧本”的時候。 別看現(xiàn)在有的一線城市房價上漲。虛高。 中央還在加大調(diào)控力度，因為房價一旦太高而崩盤，**直接影響的是證券市場，進而拖累整個經(jīng)濟。

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• 問 購房合同可以外借嗎？有人可以說說嘛？
  答

  全款房有購房合同是辦理不了貸款的，辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

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• 問 高層會有老鼠嗎？有人可以說說嘛？
  答

  只要家里不干凈，都會引來耗子。 解決的**快的辦法就是養(yǎng)只貓。 這是因為：貓的味會很快把耗子驅(qū)趕走。只要有貓，就算是小貓都會壓住耗子。 如果不喜歡動物，就只有把屋子從頭到尾的打掃干凈，并仔細檢查看老鼠在你家安窩沒，隨后徹底清除。然后放著耗子藥在有窗臺，有洞的地方。特別是廚房跟廁所。

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• 問 購房合同可以做抵押嗎？有人可以說說嘛？
  答

  購房合同是辦理購房貸款用的，當然也要把房子抵押給銀行。如果你是一次性付款買的房子要產(chǎn)證辦好才能抵押。

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• 問 工資多少可以貸款買房？有人可以說說嘛？
  答

  如果正常交五險一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要?？蛻羯暾埞e金貸款額度一般**多不超過總房價的80%，**長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價的70%，**長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過房價的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價的70%。個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

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