已有3個回答

• 147****9479

  如果房地產(chǎn)公司沒有預(yù)售許可證，定金應(yīng)當退還。相關(guān)法律：**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:35
• 144****8212

  資金不能托管給中介，中介無權(quán)收錢。這是有規(guī)定的。資金托管要托管給當?shù)氐慕鹑跈C構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:15
• 153****7384

  定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔保方式，交付定金后，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風險。
  在現(xiàn)實生活中，一套位置較好的學區(qū)房被好幾個購房家庭爭搶的現(xiàn)象比較普遍，為了獲得中意的房源，采取多交定金顯示誠意的情況也不少，但這其中隱含的風險也是水漲船高。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:10

相關(guān)問題

• 問 哪家房產(chǎn)中介排名第一？哪家房產(chǎn)中介服務(wù)**好？麻煩誰能說說答案？
  答

  關(guān)鍵還是看為你服務(wù)的業(yè)務(wù)員人怎么樣,因為公司都只是追求利益.地產(chǎn)業(yè)務(wù)員本身門檻較低,人員素質(zhì)良莠不齊,千萬不要找為了業(yè)績昧著良心推銷的人.

  全部3個回答>
• 問 ??請問，房產(chǎn)中介可以收定金嗎？
  答

  一般來講是安全的 合同簽約完成之后 買方需繳納定金監(jiān)管（按國家合同法規(guī)定定金以成交價的5%-20%不等，具體金額每個城市都有所不同） 賣方需把產(chǎn)權(quán)材料即房產(chǎn)證交由中介方保管 此行為時為了維護買賣雙方更好的積極配合去做房產(chǎn)過戶手續(xù) 同時中介會出具一個收據(jù) 證明有收到房東的某些材料 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場同以前比起來規(guī)范了不少 有一定的風險 就是中介人員拿著你的產(chǎn)權(quán)證再去騙人 其他的倒是沒有什么風險 再者 評估是不需要房產(chǎn)證的 評估只需評估人員到社區(qū)拍照 房屋拍照就可以了 不需要其他證明的 評估完了會出具一份評估報告 憑評估報告就可以去銀行貸款了

  全部5個回答>
• 問 ??有誰了解房產(chǎn)中介可以收定金嗎?
  答

  《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并由委托人支付報酬的合同?！毕蛩綀蟾嬗喠⒑贤臋C會或者提供訂立合同媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種債權(quán)擔保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金，該規(guī)則被稱為“定金罰則”?！岸ń鹆P則”旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，適用于合同訂立的雙方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方，且應(yīng)以書面形式約定。于購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護和救濟。本案中，房地產(chǎn)中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當事人，其無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，其向原告收取定金是一種越位行為。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介可以買房嗎？誰能說說呢？
  答

  1.搜集房源并聯(lián)系業(yè)主經(jīng)過同意后委托你方對房產(chǎn)進行買賣2.尋找買方,確認身份后簽定看房協(xié)議并同意買賣房產(chǎn)通過你方并支付中介費用.3.能進行簡單制圖,并能做出初步評估.辦件員:負責貸款,產(chǎn)權(quán)證,變更名等業(yè)務(wù)的代辦.要求:了解銀行貸款流程及方案,了解房產(chǎn)交易部門的辦件流程及費用. 這三塊工作內(nèi)容`都能做好的話 待遇還是很不錯的 不會低于5位數(shù)

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介可以嗎？誰能說說呢？
  答

  咨詢或查找---客戶委托或房源委托---互相匹配---實地看房---約談---合同簽署---權(quán)證辦理---物業(yè)交割---后期服務(wù)

  全部5個回答>