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• 153****4549

  中介是不能相信的，他們在規(guī)避責(zé)任時是很有一套的，你別想讓他為你承擔任何責(zé)任。一旦有糾紛的時候，他們無賴的一面就會展露無疑，讓你根本拿他們沒辦法，你恐怕也沒和他們簽訂任何協(xié)議吧？所以錢他們已經(jīng)拿到手里，不但不會管你們的糾紛，退房不但責(zé)任不負，而且中介費也別想退一分錢，只能是你和買家協(xié)商解決，退房對買家損失更大，這是他所不愿意的，所以應(yīng)該好協(xié)商，要知道他肯定是看過房子的，你并沒有什么責(zé)任，說你隱匿房屋的瑕疵，是沒有任何證據(jù)的，雖然你有告知義務(wù)，但你是通過中介賣的，已經(jīng)告知了中介。
  況且二手物品買賣中，交易時沒有特別注明的責(zé)任外，你是不用承擔任何責(zé)任的。記住這個教訓(xùn)吧，賣房子很容易的，不管是賣還是買千萬別通過中介，也不要擔心風(fēng)險，拿不到錢不過戶就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:49:26
• 138****9567

  《國家計劃委員會建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第一條規(guī)定：
  凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用。
  第二條規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務(wù)機構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務(wù)費。
  第三條規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。
  房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在接受當事人委托時應(yīng)當主動向當事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:49:08
• 132****8550

  中介費按成交價格總額的0.5—2.5%計收。
  依據(jù)《國家計劃委員會建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條規(guī)定：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準；
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收；
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收；
  實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%；
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:49:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介費用多少錢呢？誰知道呢？
  答

  這個收費是合理的。至于你說的：“以為評估費是含在內(nèi)的，中介業(yè)務(wù)員沒和你說清楚?！蹦鞘撬ぷ鞑坏轿?，或者直接說他不專業(yè)。中介費應(yīng)該是直接成交價1%，然后你需要貸款所以也要再收取1%，加起來就是2%了。這個中介的費用是不包含任何其他的稅費的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費用如何付好呢？誰知道呢？
  答

  基本上都是1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完**，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過戶）后，由買方付給中介。中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費一般多少？誰知道呢？
  答

  所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些政策制度？未來的房產(chǎn)中介該如何發(fā)展？咨詢一下誰知道呢？
  答

  進一步加強新建商品住房預(yù)銷售管理自2016年10月8日起，全市新建商品住房銷售方案備案實行市、區(qū)兩級審核（包括預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售備案），對上市房源定價不合理的，堅決予以調(diào)整。加強在售新建商品住房項目銷售價格監(jiān)測監(jiān)管，不得擅自提價。shqianyy房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當嚴格按照國家和本市商品住房銷售管理規(guī)定，在銷售現(xiàn)場醒目位置公示經(jīng)備案的銷售方案等內(nèi)容，實行一房一價、明碼標價制度，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開上網(wǎng)銷售。嚴格執(zhí)行限購、限貸等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對有意規(guī)避限購、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為，強化監(jiān)管措施，加大管控力度。嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為持續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為專項整治行動，進一步加大整治力度，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為。物價管理部門會同住建等部門加強對商品住房預(yù)銷售價格的監(jiān)督檢查，依法嚴格查處各類價格違規(guī)行為。

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• 問 ??地產(chǎn)中介費是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  二手房中介費是由買賣雙方共同承擔的，具體的二手房中介費收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

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