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• 138****8404

  二手房中介費是由買賣雙方共同承擔的，具體的二手房中介費收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
  1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；
  2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；
  4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:41:38
• 141****7711

  所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。
  房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術(shù)難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:41:25
• 134****3226

  ，需要看看您同中介簽訂的居間合同的內(nèi)容，如果其中包含協(xié)助您辦理銀行貸款款的項目，中介公司不履行合同義務(wù)，您可以拒交相應(yīng)款項。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:41:16

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)中介費多少合適呢？誰知道呢？
  答

  國家規(guī)定不是很清楚，但是獲得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的收費是：（普遍）租賃：月租金的50%，雙方支付（出租方、需求方）買賣：不可以高于成交價的3%，雙方各1.5%。但是賣家如果純收，則轉(zhuǎn)嫁到買方。一般也沒有強制要求，可以與中介方商談雙方合適的傭金。但是建議不要為了買房子成功不給中介方傭金，別人也是工作，也有付出。

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• 問 ??房產(chǎn)中介費一般多少？誰知道呢？
  答

  所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定

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• 問 ??地產(chǎn)中介費多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

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• 問 ??靈溪房產(chǎn)中介費怎么算呢？誰知道呢？
  答

  1. 依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的，中介費按2%收取；2. 交易額超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，中介費按1%收取；3. 交易額超過100萬元金額以上的，中介費按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

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• 問 ??房產(chǎn)中介不退中介費，訴訟怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  依據(jù)與中介簽訂的合同起訴對方就可以。也可以通過當?shù)氐闹薪楣芾聿块T投訴。

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