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• 155****6160

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計算1/2 面積。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:39:15
• 155****1317

  建筑面積計算規(guī)范中說明，有維護結(jié)構(gòu)，無永久頂蓋的部分不計算建筑面積，就是在計算建筑面積時，采光井所占的落地面積不算。
  地下室或者半地下室建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:39:09
• 144****1082

  執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）。
  上述規(guī)范中：“建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積?！?br/>沒有頂蓋的不算。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:39:05

相關(guān)問題

• 問 地下室采光井算建筑面積嗎
  答

  計算建筑面積時,建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時不扣除,就是有頂蓋的采光井計算建筑面積

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• 問 有誰清楚地下室采光井算建筑面積嗎?
  答

  需不需要計算建筑面積要看采光井是否有頂蓋，如采光井有頂蓋的話，就要按一層計算建筑面積，如果采光井沒有頂蓋的話，就不需要計算建筑面積。采光井的特點在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價比的贈送面積中**大的是地下室面積的贈送，這就有采光的要求。還有進深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強采光；還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會形成暗室，這時也需要設(shè)法采光。

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• 問 ??地下室建筑面積怎么算？誰知道呢？
  答

  任何建筑工程——包括地下室，辦理房產(chǎn)證，都有嚴(yán)格的程序。不知你所說的房子具體是什么情況，無法準(zhǔn)確判斷，建議找原房產(chǎn)證核發(fā)機構(gòu)咨詢相關(guān)事宜。關(guān)于地下室建筑面積的計算，《建筑工程程建筑面積計算規(guī)范 GB／T 50353-2005》第3.0.5條規(guī)定：地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。至于上面這位兄弟所說的，與規(guī)范第3.0.4條的內(nèi)容相近，但不是關(guān)于地下室建筑面積的規(guī)定。（3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。）

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• 問 地下室通風(fēng)井算建筑面積嗎？
  答

  建筑工程建筑面積計算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護墻）外邊線歲圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的計算全面積，反之1/2。3.0.15：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。自然層：一般是指圖紙設(shè)計的一個樓層建筑面積計算規(guī)范里面沒有針對人防樓梯的建筑面積計算要求 那也就是走普規(guī)就完了

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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