已有3個(gè)回答

• 153****9050

  以父母名義買房可以貸款。
  申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：
  1、具有合法有效的身份證明。
  2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。
  3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
  4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:55
• 157****5292

  父母就是主貸人，你是共同借款人，準(zhǔn)備父母的身份證，戶口本，結(jié)婚證，工作證明

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:51
• 136****7700

  現(xiàn)在買房算幾套？貸款**給幾成？可以借用子女、父母的名額購(gòu)房嗎？宅基地算入限購(gòu)嗎？別問(wèn)了！買房的所有政策解讀，曲線購(gòu)房的冷門知識(shí)，你想知道的都在這里。
  
  
  
  下表為一張圖讀懂廣州買房新政，快收藏！
  
  
  
  
  附上網(wǎng)友**關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題解答：
  
  
  
  問(wèn)：在外省名下有套房，已還清貸款。在增城不限購(gòu)地區(qū)再買一套，**幾成？
  
  答：
  
  在廣州本市屬于無(wú)房，但有貸款記錄（雖然貸款還清，但貸款記錄依然保存在銀行），購(gòu)買普通住宅**4成，購(gòu)買非普通住宅（≥144平）**7成。
  
  
  
  
  
  問(wèn)：我家有套自建房（宅基地），再買一套商品房會(huì)有什么影響？
  
  答：
  
  在貸款政策方面，主要看套數(shù)證明（俗稱無(wú)房證明），查到名下有1套房宅基地，那就**五成、利率上浮5%，稅費(fèi)交契稅算第二套3%。
  
  如果名下有二套宅基地，則也是不可以貸款。
  
  
  
  但是限購(gòu)政策就比較復(fù)雜，具體需咨詢各區(qū)的房管局，部分區(qū)不看名下宅基地?cái)?shù)量。
  
  
  
  
  
  問(wèn)：在從化或增城買了一套，回廣州9區(qū)再買房怎么算？
  
  答：
  
  在增城、從化購(gòu)房均不影響占用廣州其他9區(qū)的購(gòu)房名額，但影響貸款。詳情如下圖：
  
  
  
  
  問(wèn)：高校學(xué)生集體戶也能買房嗎？
  
  答：
  
  根據(jù)目前的“戶籍”標(biāo)準(zhǔn)，落戶在廣州高校的大學(xué)生在穗買房與本地戶籍一致，可以直接購(gòu)買。但是貸款買房，須增加擔(dān)保人。
  
  
  
  問(wèn)：離異了現(xiàn)在也只能一套？貸款怎么算？
  
  答：
  
  單身只能購(gòu)買一套住宅，不管離異還是未婚。
  
  
  
  離異1年內(nèi)購(gòu)房，即使名下無(wú)房無(wú)貸款記錄（或已還清），購(gòu)買普通住宅仍然需要5成**，同時(shí)利率需上浮10%。
  
  
  
  至少離異1年后購(gòu)買普通住宅，并在名下無(wú)房無(wú)貸款記錄的情況下，才能夠?qū)?*降低至3成。
  
  
  
  
  問(wèn)：有過(guò)貸款，貸款只是指房貸？如果我**不夠，借其他消費(fèi)貸信用貸，會(huì)影響**么？
  
  答：
  
  這些不影響你房貸的**比例，只影響計(jì)算月供時(shí)計(jì)入的那部分負(fù)債數(shù)額，但是現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)控杠桿，若查出房貸前幾個(gè)月里有消費(fèi)貸記錄，有可能不予批準(zhǔn)貸款。
  
  
  
  問(wèn)：利用子女的名額買房，可行嗎？
  
  答：
  
  不容易，新政對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，設(shè)定了嚴(yán)格住房貸款條件。
  
  
  
  即使借款人及共同還款人名下均無(wú)房無(wú)貸款記錄，購(gòu)買普通住宅**仍需5成，若共同還款人名下有房并有未還清貸款記錄，則需7成**。此外，利率全部上浮10%。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:23:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用父母名義貸款買房有什么條件
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母名義貸款買房有什么條件?父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
  答

  以父母名義買房可以貸款。申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母有退休工資可以按揭買房嗎?父母退休后買房貸款需要什么條件?
  答

  貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過(guò)借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來(lái)源，并不能作為支付房貸的保障，申請(qǐng)下來(lái)貸款的可能性很小。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房可以寫(xiě)父母名字嗎?婚后買房寫(xiě)父母名字有什么需要知道的?
  答

  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　2、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒(méi)有其他的房屋產(chǎn)權(quán)合同進(jìn)行另外約定的，屬于父母的財(cái)產(chǎn)。并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款買房需要什么條件?買房商業(yè)貸款需要什么條件？
  答

  首先，購(gòu)房人的征信沒(méi)有問(wèn)題（沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)連續(xù)3次累計(jì)6次信用卡逾期），其次購(gòu)房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購(gòu)房人差不多具備還款能力就可以。

  全部4個(gè)回答>