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• 156****8059

  沒有明確規(guī)定。
  
  建行申請貸款時，應提交以下資料：
  
  1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、護照、臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件；
  
  2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經(jīng)營收入證明材料或其他收入證明材料；
  
  3、購房證明材料：合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件。
  
  4、**款證明材料：包括購房**款發(fā)票、銀行轉賬憑據(jù)，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等；
  
  5、貸款申請書：填寫完整并簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》
  
  6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質押擔保方式，提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告；
  
  貸款采取保證擔保方式，提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產(chǎn)及收入證明，法人保證人應提供營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協(xié)議等；
  
  7、其他建行要求提供的材料。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:32
• 154****8030

  需要的，備案流程如下：
  
  一、確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
  
  二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。
  
  三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。
  
  四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經(jīng)審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購房合同。
  
  購房者簽定購房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  
  五、辦理抵押登記。購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當?shù)亟ㄎ块T辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
  
  六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權書。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。
  
  拓展資料

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:28
• 156****9689

  買房對于我們普通老百姓來說都是一件非常大的事情，尤其是現(xiàn)在一套房子至少都在七八十萬，對于大多數(shù)人是很難一次性拿出這么多錢的。這時候我們買房的時候都是選擇先交個**，然后去銀行辦理房貸業(yè)務再每月按時還款。但是房貸并不是誰想貸就能貸的，一般貸款的時候都需要向銀行提供許多材料，如果審核通過了才能和獲得貸款的資格。
  
  假如我們買房的時候交了**，如果貸款沒有批下來，**可以退嗎？下面我們就來談談假如真的遇到這種情況，我們普通老百姓該怎么去解決呢。
  
  
  
  
  
  首先我們要先知道為什么貸款沒有審批下來，是我們個人的原因還是開發(fā)商的原因？一般情況下我們在簽合同的時候對貸款問題都是有明確的規(guī)定的，我們常見的幾種審核不通過的原因有以下幾種情況：第一種信用卡有長期逾期未還的情況，第二中是信用卡有壞賬的情況，第三者是長期因拖欠被拉入征信黑名單的，這幾種情況一般是不會進行放貸的。不管是因為什么問題導致房貸無法辦理總是會有解決方案的。
  
  
  
  
  
  一、自身原因導致的
  
  如果在貸款的時候是因為我們自身的原因導致的，那么我們就需要支付相應的違約金自己來承擔這個后果。所以我們在買房之前一定要先了解一些自己的征信問題，還要確認自己有沒有出現(xiàn)信用卡逾期這些問題，如果確認沒有問題再付**，這樣才能保障貸款能夠順利完成。還有一種辦法就是我們在簽合同的時候，備注上如果無法辦理貸款業(yè)務，自己可以選擇解除合同并且不需要承擔違約金，這樣的話如果真的出現(xiàn)問題開發(fā)商也必須按合同來將**全部退回，這樣就可以將損失降低到**小。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:24

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• 問 買房貸款需要去房產(chǎn)局辦什么證件
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  需要夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，近半年銀行流水，收入證明。 簽訂了購房合同后，夫妻雙方（單身自己就可以了）提供以上基本資料到銀行簽借款合同，然后銀行審批放款。如果是購買二手房的話，要在銀行貸款審批之后，到房管局辦理過戶的相關手續(xù)，然后抵押，出他項到銀行放款

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  銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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  房屋產(chǎn)權證編號查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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• 問 貸款買房銀行要房產(chǎn)局的什么??買房貸款，銀行是否要買房人去房產(chǎn)局簽字，才放貸款？
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  如果是按揭狀態(tài)，主要進行一下幾個步驟1，去銀行申請?zhí)崆斑€款；2，銀行同意提前還款，把錢存進銀行卡，銀行進行扣款；3，銀行扣款成功后7-15個工作日，銀行出具結清證明及解押材料；4，拿著銀行給的材料去房管局辦理解押；5，解押歸檔后，這套房子產(chǎn)權才是完全歸個人所有。希望對你有幫助~

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• 問 ??貸款完結領取房產(chǎn)證需要哪些材料？貸款買房，拿房產(chǎn)證需要拿什么證件？
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  貸款買房房產(chǎn)證啥時候能拿購房者與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定了房產(chǎn)證的辦理時間，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi)；如果購房合同中沒有約定，假如購房者在簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權證。假如購房者在簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉移登記。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。一般房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，拿回房產(chǎn)證。

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