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• 144****2186

  房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。
  
  房屋產(chǎn)權初始登記費的計費方式和收費標準：
  
  根據(jù)《國家計委、財政部關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》第三條：住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
  
  第四條：房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:31
• 141****1120

  房屋初始登記由開發(fā)商來辦。
  
  初始登記即“確權”。在房屋竣工以后90日內，由開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
  
  通過確權以后，開發(fā)商取得《房屋所有權證》（大產(chǎn)權證）。這個過程只能由開發(fā)商來辦。開發(fā)商不進行初始登記，應該承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額，或者損失的數(shù)額不好估計，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
  
  沒有初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權證》。只有開發(fā)商進行初始登記，取得了大產(chǎn)權證以后，購房者才能申請辦理轉移登記，領取個人的《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:28
• 142****9407

  新建商品房產(chǎn)權初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個月內，開發(fā)商應持相關資料向成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處申請辦理商品房產(chǎn)權初始登記，領取房屋所有權證，憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料：
  1、書面申請
  2、國有土地使用證
  3、建設工程規(guī)劃許可證
  4、房屋竣工驗收合格證（規(guī)劃）
  5、面積測量報告及總平面圖
  6、商品房預售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應持法人授權委托書及本人身份證到場。 購買商品房產(chǎn)權登記 凡購買商品房至入住后30日內，開發(fā)商應提供相關資料協(xié)助購房戶向成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處申請辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，購房戶向稅務部門繳納稅費后辦理所有權證。辦理產(chǎn)權登記需提交以下證件：
  1、商品房買賣合同（原件）
  2、交購房款憑證
  3、房屋所有權（開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權初始登記取得的產(chǎn)權證， 俗稱大產(chǎn)權或總產(chǎn)權）
  4、其他：房屋平面圖，完稅證明（契稅） 辦理該證應由購房人本人持身份證到場領取房屋所有權證 買方需繳以下稅費：
  1、登記費：80元/套
  2、契稅：（由市地稅局征收）目前個人購買普通住宅：成交價或指導價×1.5% 如今，一套總價10萬元的商品住房，購房者在辦理產(chǎn)權時只需繳納稅費總計1580元。購房者可以委托開發(fā)商代辦，也可以自己備齊資料前往后子門市房地產(chǎn)大廈四樓政務大廳。 這里的契稅是按標準住宅契稅算的，如果你的房價超過了當?shù)匾?guī)定范圍，那么有可能按3%

  查看全文↓ 2019-08-23 00:09:23

相關問題

• 問 哪位知道什么是房屋所有權初始登記費?怎么算？
  答

  你好,房屋所有權初始登記費是是指房屋登記機構依申請對依法建造的房屋進行所有權的首次登記。所謂依法建造,其基本要求有兩點:一是依法取得土地使用權,二是依法取得規(guī)劃許可。希望我的回答能幫助到你

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• 問 按揭房屋所有權登記費重復收嗎
  答

  重復收費不應該

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• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區(qū)別？
  答

  1、定義不同：房屋所有權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉移到購房者個人名下的登記。2、提交資料不同：依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。

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• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權初始登記和房屋初始登記有哪些區(qū)別？
  答

  一、房屋所有權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉移到購房者個人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權效力。我們通常稱的所有權初始登記是指房屋權利的第一次登記，對其之后的物權變動具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應當先辦理初始登記后才能辦理轉移登記。

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• 問 如何辦理房屋所有權轉移登記？
  答

  房屋所有權轉移登記是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業(yè)務，需提交以下申報材料：（一）申請書；（二）房屋所有權證、國有土地使用證明文件；（三）房屋權屬證明：1、購買的房屋，提交購房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權交換合同；3、受贈的房屋，提交贈與公證書；4、繼承的房屋，提交繼承公證書；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調撥的房屋，提交批準調撥的文件；7、以房屋清償債務的，提交清償債務合同；8、作價入股、合并、兼并、轉移的房屋，提交相應證明文件；（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托***人申請登記的，還應提交授權委托書、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉移房屋所有權的，提交相應證明文件。